KR-Tönisvorst ! Ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in absolut ruhiger Lage -130 m² Wfl.!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2650
- Ort Krefeld
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1996
- Grundstücksfläche211.00 m²
- Wohnfläche131.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Zum Neujahr ein Top-Angebot zum kleinen Preis:
Ein ansprechendes und gepflegtes Einfamilien-Mittelhaus in sehr guter Lage von St.Tönis!
1996 wurde dieses attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung (weiße Betonwanne!) erstellt. Die damaligen Bauherrn hatten bereits "energetisch" weit voraus gedacht. Dieses Haus verfügt über eine Wärmepume und erreicht extremst günstige Heizwerte von weniger als EUR 75,- monatlich!
Also nicht nur der Kaufpreis ist günstig, auch die Heizkosten sind für Sparfüchse eine wahre Freude.
Insgesamt bietet dieses schöne Wohnhaus mehr als 130 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt.
Ein großer Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstertüren, eine schöne Küche sowie eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Fenster. Im Obergeschoss gibt es ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und natürlich Tageslichtfenster, ein Kinderzimmer guter Größe und ein übergroßes Elternschlafzimmer, welches früher einmal 2 Kinderzimmer waren und auch wieder so genutzt werden könnten.
Durch den modernen Ausbau des Dachgeschosses entstand ein großes Atelier von mehr als 30 m² Fläche, hell und freundlich präsentiert sich dieses zusätzliche Raumangebot und bietet jede Nutzungsmöglichkeit. Einliegerbereich, Arbeiten, Schlafen oder zusätzliches Wohnen. Alles ist hier möglich.
Das Grundstück ist ca. 211 m² groß und bietet einen schönen Garten mit aufstehendem Holzhaus.
Auf Wunsch kann (..muss nicht!) eine übergroße Einzelgarage mit ca. 42 m² Grundstück zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für diese Einzelgarage beträgt EUR 12.000,-.
Insgesamt ein wirklich hochinteressantes Kaufangebot! Sie möchten schon bald einziehen? Kein Problem, die Eigentümer sind flexibel.
Ausstattung
- Keller als weiße Betonwanne
- Klinkerfassade
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster weiß (im Wohnraum bodentief)
- deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Parkett im Wohnraum
- geräumige Diele gefliest
- modernes Gäste-WC
- großzügige Raumgestaltung
- extrem kostengünstige Wärmepume (Heizung)
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Vollunterkellerung mit großem Hobbyraum
Lage
Eine sehr gute Lage in St.Tönis (Tönisvorst). Dieses gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten eines niveauvollen und schön gestalteten (damaligen) Neubaugebietes..
Hier fühlen Sie sich wohl, Ihre Kinder können in Ruhe spielen. Es gibt nahezu keinen Autoverkehr..
St.Tönis ist ein äußerst beliebter Ortsteil. Diese besondere Lage verfügt über eine gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen erreichbar, sämtliche Schulen und Kindergärten in nächster Nähe!
Sonstiges
Eine sehr gute Lage, nette Nachbarn und ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.