KR- BISMARCKVIERTEL ! 1-3-Familienhaus in Bestlage mit 760m² SW-Grundstück und 2 Garagen

Objektbeschreibung

Ein seltenes Angebot in bester Lage von Krefeld. Das Krefelder Bismarckviertel gehört zu den gefragtesten Wohnadresssen, hier sind Angebote dieser Art rar!

Etwa 1938 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt, bietet dieses attraktive einseitig angebaute Rotklinker-Stadthaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen mehr als 225 m² weitgehend modernisierte Wohnfläche zur Verfügung, derzeit aufgeteilt in 2-3 Wohneinheiten. Ob vollständige Eigennutzung, Teilvermietung oder "Betongold" zur Kapitalanlage, jede Nutzung ist hier möglich.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) liegt eine modernisierte Wohneinheit mit ca. 89 m² Wohnfläche, Parkettboden, neuwertigem Bad und großer Terrasse.

Das 1. Obergeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche verfügt ebenso über Parkettböden und eine gelungene Raumgestaltung mit großer Terrasse. Momentan wird die Dachgeschosseinheit mit ca. 55 m² vollständig renoviert. 2010 erhielt diese Einheit mit Baugenehmigung eine Südwest-Terrasse.

Von der Hausrückseite erreichen Sie die 2 im Haus integrierten Einzelgaragen. Für Häuser dieser Lage eine wirkliche Besonderheit.

Zu einer tollen Lage gehört auch ein entsprechendes Grundstück! Richtige Lage nach Südwest und 762 m² groß.

Seit 2008 wurde dieses Haus grundlegend modernisert. Das Dach wurde vollständig neu gedeckt und mit 180 mm Isolierung gedämmt. Neue Dachterrasse 2010. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. Nahezu alle Fenster wurden 2008 bis 2011 im Erd- und Obergeschoss erneuert: Isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Parkettböden wurden abgeschliffen, die Bäder 2009 erneuert. Eine Vielzahl von Rechnungen liegt uns vor.

Ein bereits umfangreich modernsiertes Wohnhaus, jedoch noch mit einigen Restarbeiten. Bitte addieren Sie zu dem Kaufpreis noch weitere Fertigstellungskosten hinzu.

Letzte Woche wurde diese Immobilie gänzlich frei. Einem schnellem Einzug steht somit nichts im Wege......



Sie suchen eine solche Immobilie seit einiger Zeit erfolglos? Dann sollten Sie uns zügig kontaktieren, denn die Nachfrage wird in dieser Lage entsprechend hoch sein.



Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne!