Pferdeliebhaber gesucht ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Stallungen in KR - TRAAR !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2788
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr2000
- Grundstücksfläche2732.00 m²
- Wohnfläche153.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Naturliebhaber und Freunde des Reitsports aufgepasst !! Wir dürfen Ihnen hier eine Rarität auf dem Krefelder Immobilienmarkt präsentieren. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich inmitten grüner Felder und Wiesen nahe des beliebten Krefelder Ortsteils Traar und unweit gelegen der Naherholungsgebiete Elfrather See sowie dem Egelsberg.
Das weitläufige Grundstück ersteckt sich auf einer Größe von über 2700 m² und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich kann eine ca.6000 m² große Weide gepachtet werden...Platz satt !!
Zur Zeit wird das Aussengelände voll und ganz im Sinne des Reitsports genutzt. Der riesige Reitplatz mit Turniermaßen sowie die Stallungen mit 4 "Aussenboxen" lassen für Pferdeliebhaber kaum Wünsche offen.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Mix aus gemütlichem Landhausstil und Mediteranem Flair. Der geräumige und lichtdurchflutete Eingangsbereich heißt Sie "Herzlich Willkommen".
Den Wohnmittelpunkt des Hauses bildet der schöne Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin sowie bodentiefen Fensterelementen mit herrlichem Grünblick. Genießen Sie Ihren Feierabend...vielleicht mit Blick auf das eigene Pferd ?!
Desweiteren befindet sich ein sehr geräumiges Arbeitszimmer (mit Zugang auf die Sonnenterrasse), ein kleineres Bad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner auf dieser Ebene. Sie planen Ihr eigenes "Home-Office" einzurichten? Kein Problem, der seperate Hauseingang bietet Ihnen hierzu die ideale Lösung.
Über eine geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich zwei sehr großzügige Kinderzimmer, eine weiteres Zimmer, das sich ebenfalls ideal als Büro oder auch als Ankleidezimmer eignet sowie das Hauptbad. Das Badezimmer ist mit einer großen Eck-Badewanne ausgestattet und bietet einen tollen Blick auf den "Hauseigenen" Reitplatz....tolle Aussichten.
Ausstattung
- der Spitzboden des Hauses ist komplett ausgebaut und bietet den jetzigen Eigentümern ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Fitnessbereich.
- Carport
- doppelverglaste Sprossenfenster
- Stallungen/Aussenboxen
- Fußbodenheizung im EG
- Reitplatz
- seperater Hauseingang
Lage
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich grüner und sehr ländlicher Lage nahe des beliebten Krefelder Ortsteils Traar. Hier ist Wohlfühlen angesagt !
Unweit des Objektes befindet sich auch der beliebte Elfrather See, dieser lädt zu gemütlichen Spaziergängen mit Kind und Hund ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie ein Ärztehaus etc... befinden sich in unmitterlbarer Nähe im Ortskern von Traar.
Die Anbindung an die verschiedenen Autobahnen nach Düsseldorf,Köln sowie in das Ruhrgebiet ist ebenfalls ideal.
Sonstiges
Unser Fazit: Gute Lage,sehr viel Platz und ein eigener Reitplatz ! Ein wahrlich seltenes Immobilienangebot. Um einen genauen Eindruck dieser tollen Immobilie zu bekommen vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin.....wir freuen uns auf Sie!
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.