Krefeld - Traar! Charmantes Reihenhaus in beliebter Wohnlage mit viel Potential!

Objektbeschreibung

Ein seltenes Angebot im beliebten Krefelder Stadtteil Traar!

Dieses hervorragend gelegene Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1972 stellt eine tolle Kaufgelegenheit in der beliebtesten Traarer Wohnlage Lage dar. Ernsthafte Kaufinteressenten sollten also nicht zu lange warten.

Dieses charmante Haus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche. Sie finden eine klassische Aufteilung vor: Im Erdgeschoß ein durchgehender Wohn-Essraum mit Fensterfront zum wirklich schönen Garten, eine Küche mit Blick in den Garten, Diele und Gäste-WC. Es gibt eine großzügige teilüberdachte Terrasse.

Das 1. Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer und ein kleines älteres Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Ein herrliches 230 m² großes Grundstück rundet dieses wertvolle Immobilienangebot ab. Ein tolles Domizil für "Jung und Alt" in bester Lage.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus zwar immer gepflegt und instand gehalten, benötigt nun jedoch eine liebevolle Renovierung. Viele umliegende Häuser wurden bereits sehr geschmackvoll aufgewertet. Die Öl-Zentralheizung ist von 1985. Im Haus gibt es überwiegend einfachverglaste Holzfenster, das Esszimmerfenster zum Vorgarten sowie das Fenster im großen Schlafzimmer haben bereits Isolierverglaste Fenster.

Immobilien in dieser wertvollen Lage sind es wahrlich wert, nett hergerichtet zu werden und erhalten dadurch eine nachhaltige Wertsteigerung.

Zu diesem besonderen Kaufangebot gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichen ca. 33 qm Grundstück.

Das genannte Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit ausgesprochen günstigen Bedingungen. Die monatlichen Erbpachtkosten betragen lediglich EUR 59,-. Fragen Sie uns nach Details, ernsthafte Interessenten informieren wir gerne!