Preisreduzierung! Großzügiger Jugendstil-Altbau in Krefeld -Bockum!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2810
- Ort Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1900
- Grundstücksfläche320.00 m²
- Wohnfläche270.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein Altbau-Juwel in Krefeld-Bockum umgeben von weiteren attraktiven Stadtvillen aus der Jahrhundertwende!
In guter und höchst beliebter Wohnlage von Krefeld-Bockum bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bislang wurde es als 2-3-Parteien-Haus genutzt. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss haben jeweils ca. 110m² Wohnfläche, das teilausgebaute Dachgeschoss nochmals ca. 50m² zzgl. Spitzboden. Eine Nutzung als 3-Familienhaus ist also auch durchaus denkbar.
Insgesamt wurde das Haus gepflegt, bedarf aber einer umfassenden Renovierung bzw. Sanierung. Ein steuerlicher Vorteil ist hierbei der bestehende Denkmalschutz.
Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entspricht den klassischen Krefelder Stadthäusern. Im vorderen Bereich 2 große Wohnräume mit hohen Decken und einer Flügel-Verbindungstür , die anderen Zimmer liegen im hinteren Flügelbereich. Das 1. OG hat zwei Balkone, das Erdgeschoß Zugang zur Terrasse und Garten.
Alle Wohnungs-Eingangstüren und alle Innentüren sind in gutem Originalzustand. Die hohen Raumdecken verfügen größtenteils noch über älteren Stuck, wenn auch des öfteren "übermalert".
Kaufen Sie sich ein Stück Krefelder Geschichte! In direkter Nachbarschaft wurden bereits zahlreiche gleichartige Häuser liebevoll wieder hergerichtet.
Ausstattung
- Ein schönes Haus, aber mit Renovierungsaufwand :
- originale historische Wohnungs- und Innentüren
- hohe Raumdecken
- elegantes Holz-Treppenhaus
- einfach verglaste Holzfenster
- ältere Bäder
- Gas-Etagenheizung
Lage
Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld! Eine perfekte Infrastrultur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten zum nächsten Golplatz, hier wohnen Sie gerne.
Sonstiges
Eine hervorragende Kaufgelegenheit in guter Lage, jetzt mit deutlich reduziertem Kaufpreis!
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt.des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.