Auszeichnung als Immobilienmakler

Preisreduzierung! Großzügiger Jugendstil-Altbau in Krefeld -Bockum!

  • KR - BOCKUM !
  • ...freundlich und hell
  • ...Altbau-Feeling
  • ....Willkommen
  • ...Esszimmer
  • ...Wohnzimmer im 1.OG
  • ...Wohnung im EG
  • ... ein Küchenbereich
  • ...Schlafraum im Flügel
  • ...Balkon im 1. OG
  • ...Dachgeschoss

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2810
  • Ort Krefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1900
  • Grundstücksfläche320.00 m²
  • Wohnfläche270.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Altbau-Juwel in Krefeld-Bockum umgeben von weiteren attraktiven Stadtvillen aus der Jahrhundertwende!


In guter und höchst beliebter Wohnlage von Krefeld-Bockum bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bislang wurde es als 2-3-Parteien-Haus genutzt. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss haben jeweils ca. 110m² Wohnfläche, das teilausgebaute Dachgeschoss nochmals ca. 50m² zzgl. Spitzboden. Eine Nutzung als 3-Familienhaus ist also auch durchaus denkbar.


Insgesamt wurde das Haus gepflegt, bedarf aber einer umfassenden Renovierung bzw. Sanierung. Ein steuerlicher Vorteil ist hierbei der bestehende Denkmalschutz.


Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entspricht den klassischen Krefelder Stadthäusern. Im vorderen Bereich 2 große Wohnräume mit hohen Decken und einer Flügel-Verbindungstür , die anderen Zimmer liegen im hinteren Flügelbereich. Das 1. OG hat zwei Balkone, das Erdgeschoß Zugang zur Terrasse und Garten.


Alle Wohnungs-Eingangstüren und alle Innentüren sind in gutem Originalzustand. Die hohen Raumdecken verfügen größtenteils noch über älteren Stuck, wenn auch des öfteren "übermalert".





Kaufen Sie sich ein Stück Krefelder Geschichte! In direkter Nachbarschaft wurden bereits zahlreiche gleichartige Häuser liebevoll wieder hergerichtet.

Ausstattung

  • Ein schönes Haus, aber mit Renovierungsaufwand :
  • originale historische Wohnungs- und Innentüren
  • hohe Raumdecken
  • elegantes Holz-Treppenhaus
  • einfach verglaste Holzfenster
  • ältere Bäder
  • Gas-Etagenheizung

Lage

Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld! Eine perfekte Infrastrultur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten zum nächsten Golplatz, hier wohnen Sie gerne.










Sonstiges

Eine hervorragende Kaufgelegenheit in guter Lage, jetzt mit deutlich reduziertem Kaufpreis!





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Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt.des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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