KR-Oppum! 8-Parteienhaus mit 6 Garagen und guter 6%iger Rendite!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2839
- Ort Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1969
- Grundstücksfläche638.00 m²
- Wohnfläche504.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage Krefeld-Oppum fußläufig zum Bahnhof, befindet sich dieses hochinteressante Anlageobjekt. Ende der 60er Jahre in Massivbauweise erstellt, stellt dieses Angebot mit 6 eigenen Garagen ein sicherlich seltenes und sicheres Anlageangebot dar. 4 der ingesgesamt 8 Wohnungen verfügen über einen großzügigen Süd-Balkon und garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit. Eine der 3 kleineren Wohnungen im 2. OG verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon.
Die Gesamtfläche zur Vermietung beträgt ca. 504 m², aufgeteilt in einen guten Mietermix.
Insgesamt verfügt dieses Objekt über 8 Wohnungen (74m² 3. Zi. - 74m² 3. Zi. - 74m² 3 Zi. - 74m² 3 Zi. - 69m² 2 Zi. - 47m² 2 Zi. - 47m² 2 Zi. - 45m² 2 Zi. ), 7 davon sind gut vermietet. Die Souterrain-Einheit steht zur Zeit bewusst leer, da die jetzigen Eigentümer eine anderweitige Nutzung dieser Räume vorsehen. Da diese Wohnung ebenfalls über eine großzügige Außenfläche verfügt, stellt eine Neuvermietung bei einem Eigentümerwechsel kein Problem dar.
Das allgemeine Treppenhaus ist mit Marmorplatten belegt und macht einen gepflegten Eindruck. Alle Wohnungen verfügen überwiegend über Laminatboden und Fliesenboden im Küchen- und Badbereich. 6 der 8 Einheiten verfügen über ein Wannenbad, die übrigen 2 über ein Duschbad. Alle Bäder haben ein Tageslichtfenster!
Im Jahre 2000 wurde die alte Öl-Zentralheizung durch eine neue Markenheizung der Firma Viessmann ersetzt, ein sicherlich wertvolles Detail.
Die durchaus steigerbare IST-Miete beträgt EUR 31.213,-. Hinzu kämen ca. EUR 245,- monatliche Kaltmiete für die zur Zeit freistehende Souterrainwohnung.
Fazit: Es handelt sich hierbei um eine sichere und nachhaltige Anlageimmobilie mit 6 eigenen Garagen (!) und einem guten Mietermix. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne eingehend.
Ausstattung
- 6 Garagen
- großzügige Süd-Balkone
- teilweise modernisierte Bäder
- überwiegend Laminat- und Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (Jahr 2000)
- guter Mietermix
Lage
Krefeld Oppum!
Der Stadtteil Oppum erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Alle Geschfäfte des täglichen Bedarfs, ob Ärzte, Schulen, Apotheken, alles befindet sich in fußläufiger Umgebung. Ein wertvolles Detail für eine nachhaltige Vermietung.
Nicht zu vergessen ist ebenso die gute Infrastruktur, ob Straßenbahn oder Züge nach Krefeld und Düsseldorf, alles in fußläufiger Nähe. Düsseldorf mit dem PKW in ca. 20 Minuten!
Eine wirklich gute Lage!
Sonstiges
6% nachhaltige Rendite! Warten Sie nicht zu lange! Wir freuen uns auf Sie.
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.