KR-VERBERG BESTLAGE! Freistehendes Einfamilienhaus auf wertvollem Süd-West Grundstück !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2847
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1930
- Grundstücksfläche557.00 m²
- Wohnfläche130.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine richtig nette Immobilie! Freistehend - charmant- und mit viel Potential....
In wirklich aller bester Wohnlage liegt dieses schöne Wohnhaus auf einem ca. 550m² großen Grundstück mit Südwest-Lage.
In den 30er Jahren als Rotklinkerhaus mit Walmdach erstellt, wurde diese Immobilie bisher als 2-Familienhaus genutzt. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über ca. 95m² und ist durchaus noch anbaubar. In den letzten Monaten wurde hier viel investiert, diese Einheit darf als umfangreich saniert und renoviert gelten. "Glatte Wände", Parkettboden, isolierverglaste Fenster und Fenstertüren, ein nagelneues chices Badezimmer und ein moderner Kaminofen im Wohnraum! Recht unkonventionell geschnitten, ist dieses Haus eine echte "Rarität". Diese Immobilie hat wirklich Charme!
Im Obergeschoß gibt es eine weitere einfachere Wohnung mit knapp 40m² Wohnfläche. Alle Flächen sind geschätzt und wurden nicht vermessen !
Ein wirklich tolles Haus, welches durch Anbauten - egal ob massiv oder als Wintergarten- nochmals deutlich aufgewertet werden kann.
Die Lage ist Triple A und somit äußerst wertvoll und wertsteigend. Gerne beraten wir Sie ausführlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund des Baujahres gibt es leider keine Grundrisse.
Ausstattung
- Ein solides und gepflegtes Wohnhaus :
- Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- neuer Parkettboden
- moderner Kaminofen
- modernes neues Bad
- schöner Südwest-Garten
- "glatte Wände"
- Hobby-Gartenhäuschen
- große Terrasse
Lage
Eine Traumlage in Krefeld-Verberg!
Hier gelangen nur wenige Immobilie zum Verkauf. Meist im Generationenwechsel. Der Stadtwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten liegt ganz nah, das Hülser Bruch bietet Natur pur und die Verkehrsanbindungen sind perfekt. Eine Lage für Liebhaber!
Lage- Lage-Lage!
Sonstiges
Liebhaber aufgepasst! Eine " Rarität" in Krefeld - Verberg!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt.des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.