Charmantes Liebhaber-Objekt aus Jung und Alt in beliebter Wohnlage von KR – Verberg !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2872
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1935
- Grundstücksfläche482.00 m²
- Wohnfläche238.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein höchst ansprechendes Raumwunder in bester Wohnlage Krefeld-Verberg.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren wurde laufend instand gehalten und erheblich erweitert. Ihnen stehen mehr als 230m² geschmackvoll gestaltete Wohnfläche zur Verfügung, hell und freundlich, gut gepflegt. Ein Wohntraum für Liebhaber des " Besonderen" mit einem kleinen Garten. Pflegeleicht und modern angelegt.
Eine schöne Eingangsdiele wird Ihre Neugierde wecken und bietet Ihnen direkten Zugang in das traumhafte Wohnzimmer mit massivem Parkettboden, sowie zur großen Wohnküche mit anschließendem großen und hellen Esszimmer und Ausgang auf die tolle Sonnenterrasse. Ein Traum für jeden "Hobbykoch" und Treffpunkt der Familie. Zum Erdgeschoss gibt es noch ein modernes Gäste-Wc sowie einen kleinen Garderobenbereich.
Über eine stilechte lackierte Altbau- Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Ein besonderes Merkmal ist der helle und großzügige Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in 3 der 4 Schlafzimmer, eines davon mit Sonnen-Balkon und Blick in den schönen Westgarten. In dieser Ebene gibt es noch ein großzügiges hell gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster (!).
Im Dachgeschoß finden Sie das "übergroße" Elternschlafzimmer mit einem weiteren Tageslichtbad und kleinem Balkon. Hier schlafen Sie gut.
Ihnen fehlt ein Gästezimmer oder Büro? Dann schauen Sie sich doch das moderne Souterrain an. Ein vollwertiges Büro mit bodentiefen Fensterelementen zum Garten machen Lust auf die Arbeit! Ohne großen Aufwand kann dieser Raum in einen wunderschönen Gästebereich verwandelt werden. Mit separatem Zugang......
Ein perfektes "Familienhaus" in bester Nachbarschaft.
Ausstattung
- schöner Parkettboden im Wohnbereich
- 2 modern geflieste Tageslichtbäder
- separates Gäste WC im Erdgeschoss
- 1982 neue Dacheindeckung nebst Isolierung
- großzügige Sonnenterrasse
- vollverglaster Essbereich mit Blick in den Garten
- durch einen Landschaftsarchitekten gestalteter Garten
- angebaute Einzelgarage
- großer Arbeits-/Gästebereich im Keller mit bodentiefen Fensterlementen zum Garten
- Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Lage
Eine der besten Krefelder Wohnlagen! KREFELD-VERBERG -umgeben von niveauvoller Nachbarschaft- ! Hier kaufen Sie nachhaltige Werte. Ganz nah am Krefelder Stadtwald, nicht weit zum Hülser Bruch.
Sonstiges
Ein richtiges "Wohlfühlhaus" in bester Lage!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 189,7 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 10.07.2022
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt.des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.