Auszeichnung als Immobilienmakler

Charmantes Liebhaber-Objekt aus Jung und Alt in beliebter Wohnlage von KR – Verberg !

  • KR - VERBERG !
  • Wohnküche
  • Essen mit Terrasse
  • ...großzügig Wohnen
  • große Terrasse
  • ...Einliegerbereich
  • Flur
  • ...Elternschlafzimmer?
  • ...Willkommen
  • ...mit Tageslicht
  • ...großer Essbereich
  • ausgebauter Spitzboden
  • ...Schlafzimmer 1.OG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2872
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1935
  • Grundstücksfläche482.00 m²
  • Wohnfläche238.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein höchst ansprechendes Raumwunder in bester Wohnlage Krefeld-Verberg.


Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren wurde laufend instand gehalten und erheblich erweitert. Ihnen stehen mehr als 230m² geschmackvoll gestaltete Wohnfläche zur Verfügung, hell und freundlich, gut gepflegt. Ein Wohntraum für Liebhaber des " Besonderen" mit einem kleinen Garten. Pflegeleicht und modern angelegt.


Eine schöne Eingangsdiele wird Ihre Neugierde wecken und bietet Ihnen direkten Zugang in das traumhafte Wohnzimmer mit massivem Parkettboden, sowie zur großen Wohnküche mit anschließendem großen und hellen Esszimmer und Ausgang auf die tolle Sonnenterrasse. Ein Traum für jeden "Hobbykoch" und Treffpunkt der Familie. Zum Erdgeschoss gibt es noch ein modernes Gäste-Wc sowie einen kleinen Garderobenbereich.


Über eine stilechte lackierte Altbau- Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Ein besonderes Merkmal ist der helle und großzügige Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in 3 der 4 Schlafzimmer, eines davon mit Sonnen-Balkon und Blick in den schönen Westgarten. In dieser Ebene gibt es noch ein großzügiges hell gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster (!).


Im Dachgeschoß finden Sie das "übergroße" Elternschlafzimmer mit einem weiteren Tageslichtbad und kleinem Balkon. Hier schlafen Sie gut.


Ihnen fehlt ein Gästezimmer oder Büro? Dann schauen Sie sich doch das moderne Souterrain an. Ein vollwertiges Büro mit bodentiefen Fensterelementen zum Garten machen Lust auf die Arbeit! Ohne großen Aufwand kann dieser Raum in einen wunderschönen Gästebereich verwandelt werden. Mit separatem Zugang......


Ein perfektes "Familienhaus" in bester Nachbarschaft.

Ausstattung

  • schöner Parkettboden im Wohnbereich
  • 2 modern geflieste Tageslichtbäder
  • separates Gäste WC im Erdgeschoss
  • 1982 neue Dacheindeckung nebst Isolierung
  • großzügige Sonnenterrasse
  • vollverglaster Essbereich mit Blick in den Garten
  • durch einen Landschaftsarchitekten gestalteter Garten
  • angebaute Einzelgarage
  • großer Arbeits-/Gästebereich im Keller mit bodentiefen Fensterlementen zum Garten
  • Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Lage

Eine der besten Krefelder Wohnlagen! KREFELD-VERBERG -umgeben von niveauvoller Nachbarschaft- ! Hier kaufen Sie nachhaltige Werte. Ganz nah am Krefelder Stadtwald, nicht weit zum Hülser Bruch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein richtiges "Wohlfühlhaus" in bester Lage!





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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 189,7 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 10.07.2022
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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