Top Anlage-Immobilie! Gepflegtes 6-Parteienhaus mit Balkonen in Krefeld-Fischeln!

Objektbeschreibung

Eine erstklassige Anlage-Möglichkeit in guter Lage!

1973 wurde dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus vom jetzigen Eigentümer im beliebten Ortsteil Krefeld-Fischeln in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt. Bis heute blieb es im Familienbesitz.

Die gute Lage und der gepflegte Zustand garantierten in den letzten Jahren eine nachhaltige Vermietbarkeit mit unproblematischen Mietern.

Besonders zu erwähnen ist die hervorragende Grundrissgestaltung mit Balkonen und der gute Größenmix der Wohnungen ( 2 x 52qm, 2 x 75qm, 2 x 98qm !).

Bis heute sind die Mieten äußerst moderat angesetzt, eine ordentliche Steigerung ist durchaus möglich. Derzeit werden lediglich EUR 5,50,-/qm verlangt. Bei einer Gesamt-Wohnfläche von 450 qm dürfen Sie stets eine nachhaltige Rendite erwarten.

Im Jahre 1998 wurde die Heizung erneuert, 1999 weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut und 2007 die zentrale Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Bäder sind noch aus dem Baujahr, aber gepflegt.

Sie suchen eine unkomplizierte Rendite-Immobilie mit guten Mietern, nachhaltiger Vermietbarkeit und "grünem" Energieausweis ? Im Verhältnis von Mieteinnahmen ( p.a. 29.702,-) und Kaufpreis rechnet sich diese Immobilie mit gut 6% Rendite und kann durchaus noch deutlich gesteigert werden! Zudem liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Umwandlung in Wohnungseigentum vor.

Wo ist eine derartige Immobilie heute noch in guter Lage zu bekommen?



Fragen Sie uns nach Details, wir beraten Sie gerne!