Auszeichnung als Immobilienmakler

KR - Forstwald ! Reiheneckhaus mit herrlichem 700 qm Südgrundstück !

  • KR - Forstwald !
  • ..Sonnenplätzchen
  • ..der Wintergarten
  • ..viel Platz
  • ..Wohn/Essbereich
  • ..herrliches Grundstück
  • ..die Küche
  • ..gemütliche Essecke
  • ..Elternschlafzimmer
  • ..Kinderzimmer
  • ..Tageslichtbad
  • ..Südgarten
  • ..herzlich Willkommen

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2940
  • Ort Krefeld
  • ObjektartReihenendhaus
  • Baujahr1957
  • Grundstücksfläche737.00 m²
  • Wohnfläche112.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus befindet sich in guter und Familien-freundlicher Wohnlage...Krefeld Forstwald !


In Massiv-Bauweise erstellt und ständig instand gehalten, präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand.


Das Grundstück hat eine Größe von ca. 737 qm und hat die "richtige" Sonnenausrichtung. Hier haben auch Ihre Kinder den nötigen Platz um sich auszutoben. Ab und zu fährt hier die Bahn vorbei, ganz nett anzusehen aber deutlich hörbar.


Klein aber Fein...die ca. 112 qm Wohnfläche sind klassisch und wie folgt aufgeteilt:


Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und sehr helle Wohn/Essbereich mit Erkerfenster, ein Gäste WC sowie die Küche.


Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 27 qm großen Wintergarten (Baujahr 1990). Dieser Bereich bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort und einen sagenhaften "Gartenblick" !


Genießen Sie Ihren Feierabend mit Freunden mit Blick in den schönen Süd-Garten, oder nutzen Sie den Innenkamin für gemütliche Abende am Feuer. Sicherlich das Highlight des Hauses !


Im Obergeschoss gibt es neben dem großen Elternschlafzimmer mit überdachter Sonnen-Loggia, 2 weitere Kinderzimmer mit guter Größe sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.


Die Immobilie ist voll unterkellert und hat auch hier dementsprechend viel Stauraum für Hobby, Werken, Waschen etc...


Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Einzelgarage, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten !!


Wir haben Ihr Interesse geweckt ?! Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt !

Ausstattung

  • tolles Süd-Grundstück
  • umfangreiche Renovierung 1996
  • Öl-Heizung 1991
  • Gäste WC
  • Aussenkamin
  • Tageslichtbad
  • Einzelgarage
  • uvm...

Lage

Krefeld Forstwald ! Hier wohnt man naturnah und sehr ruhig ! Dennoch besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen.

Sie erreichen den Flughafen Düsseldorf in etwa 20 min Fahrtzeit...ein wirklich gute Lage !

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 96,1 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 29.042024
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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