KAUFPREISREDUZIERUNG ! Solides Reihenhaus in KR-Fischeln !

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.2944
Ort47807 Krefeld-Fischeln
ObjektartReihenhaus
Baujahr1972
Grundstücksfläche179.00 m²
Wohnfläche125.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit und sichern Sie sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim noch vor der Grunderwerbssteuererhöhung !

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Krefeld - Fischeln !

Es erwartet Sie eine klassische und gekonnte Grundrissgestaltung, sowie eine gepflegter Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste WC sowie der großzügige Wohn/Essbereich mit Zugang zum herrlichen Garten...hier kann man abschalten !

Der gesamte Wohn/Essbereich ist mit hochwertigem Massiv-Parkett ausgestattet und vermittelt Ihnen ein tolles Wohngefühl.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die "Schlafetage". Hier gibt es 3 weitere Schlafräume sowie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein echtes "Bonbon" ist das im Jahre 1988 ausgebaute Dach-Studio. Ein toller Spielbereich für Ihre Kinder oder ein perfekter Gästebereich, hier ist vieles möglich.

Durch die modernen Velux-Dachfenster sowie das weiß geflieste Bad mit Dusche, wird diese Etage zu einer vollwertigen Wohneinheit. Die günstige Fernwärmeheizung reduziert Ihre Heizkosten.

Abgeschlossen wird dieses interessante Angebot durch eine separate Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt !

Ausstattung

hochwertiges Parkett
Gäste WC
separate Einzelgarage
Grundwasserpumpe
Fernwärmeheizung
2 Bäder
etc...

Lage

Krefeld - Fischeln ! Der Standort Fischeln erfreut sich mehr und mehr größerer Beliebtheit.

Grund hierfür ist die ideale Anbindung an die umliegenden Autobahnen sowie die sehr gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind gut erreichbar, auch die Anbindung an Bus und Bahn sind äußerst komfortabel.

Sonstiges

Prima Lage - guter Preis !

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Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauch
Verbrauchskennwert: 171 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 22.04.2024
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Fernwärme, gas
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.