St.Tönis ! Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Top Lage !

Objektbeschreibung

ACHTUNG ! Hier steckt jede Menge Potential drin ! Dieses freistehende Ein/Zweifamilienhaus mit Garage und herrlichem Südgarten bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Wohraumgestaltung.


Diese wirklich charmante Immobilie befindet sich in bester und kinderfreundlicher Lage (Sackgasse) von St.Tönis ,die darüber hinaus 2 weitere Vorteile bietet: Einerseits herrlich ruhig, am Tage hört man anstatt Automotoren eher Vögelgezwitscher, zum anderen befinden sich trotz der sehr ruhigen Lage alles Örtlichkeiten im näheren Umfeld....eine tolle Lage !


Im Jahre 1958 in massiver Bauweise erstellt, verfügt das Haus über eine tolle Grundstücksgröße von ca. 675 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 qm und ist wie folgt aufgeteilt:


Im Treppenhaus werden Sie von den für das Baujahr typischen Solnhofener Platten und der original Holztreppe empfangen. Das Erdgeschoss ist geprägt vom herrlichen L - förmigen Wohn/Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick in den tollen Garten, hochwertigem Parkettboden sowie der angrenzenden Küche mit Zugang auf die großzügige Süd-Terrasse...einfach eine klasse Aufteilung.


Desweiteren befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 2 weitere helle und gut "geschnittene" Räume die sich je nach Bedarf ideal als Schlaf/Kinderzimmer oder Büro eignen würden. Über die stilechte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.


Hier finden Sie eine vollwertige Wohneinheit vor, mit 3 Räumen, einem modernisiertem Badezimmer sowie einer Küche. Wenig Dachschrägen, schöne Raumgrößen und helle Räume...hier ist vieles möglich !


Besonders zu erwähnen ist der nahezu uneinsehbare Gartenbereich mit altem Baumbestand. Hier hätte auch der Nachwuchs reichlich Platz zum spielen. Im Kellerbereich gibt es jede Menge Platz z.B. für Hobby, Vorräte, etc...


Fazit: eine sehr interessante Immobilie, die sich aufgrund der 2 abgeschlossenen Wohneinheiten sowohl als Einfamilienhaus sowie als 2 - Familienhaus perfekt nutzen lässt !! Nach einigen Modernisierungsarbeiten, können Sie sich hier Ihr neues "Zuhause" schaffen.


Wir haben Ihr Interesse geweckt ?! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Der Energieausweis ist bereits beantragt !