KR - Linn ! Das Häuschen für den geschickten Handwerker !

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.2963
Ort Krefeld
ObjektartReihenmittel
Baujahr1959
Grundstücksfläche241.00 m²
Wohnfläche96.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Dieses nette Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage des historischen Stadtteils von Krefeld - Linn.

Im Jahre 1959 erbaut, bietet Ihnen diese interessante Immobilie eine tolle Kaufgelegenheit...ANSEHEN-RENOVIEREN-WOHLFÜHLEN !

Die ca. 96 qm Wohnfläche sind folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohn/Essbereich mit den "alten" Holzdielen und Zugang auf die Terrasse sowie den schönen Garten den "Treffpunkt" des Hauses.

Weiterhin gibt es ein Gäste WC sowie eine geräumige Küche mit "Frühstücksecke" auf dieser Ebene. Über die original Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Wanne, 3 weitere Räume.

Egal ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Home-Office, hier stehen Ihnen einige Optionen der Wohnraumgestaltung zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und hat somit auch hier den notwendigen Stauraum.

Unser Fazit: nach den sicherlich notwendigen Renovierungsarbeiten können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in naturnaher und beliebter Lage schaffen ! Erkennen Sie den Wert und investieren Sie in die eigenen vier Wände.

Eine gute Einsteiger-Immobilie zum kleinen Preis !

Ausstattung

Gas Heizung (neuer Brenner 2002)
Holzdielen
isolierverglaste Holzfenster
schöner Garten
gute Raumaufteilung
etc...

Lage

Wohnen Sie im historischen Ortskern von Krefeld - Linn ! Viel Geschichte, herrliche Grünanlagen und trotzdem beste Anbindung z.B.nach Düsseldorf, machen diesen Standort äußerst attraktiv.

Das "Häuschen" befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und in gepflegter Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Bäcker oder Supermarkt sind fußläufig schnell erreicht.

Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle der Straßenbahn...die Fahrtzeit in die Krefelder Innenstadt beträgt gut 10 min.

Sowohl die "perfekte"Lage für Jung und Alt.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 23jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 26.05.2024
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Öl, gas, fernwärme, gas, Öl, gas
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.