Auszeichnung als Immobilienmakler

KR - Bockum - Nahe Sollbrüggenpark ! Elegantes Familiendomizil in Bestlage !

  • KR - Blumenviertel !
  • toller Gartenblick
  • top gepflegt
  • Küchenbereich
  • Essbereich
  • großzügige Diele
  • Kind/Arbeiten
  • chices Badezimmer
  • großzügig Schlafen
  • Garderoben-Einbauten
  • Küchenausgang
  • gemütlich
  • übergroße Doppelgarage
  • ...Frontansicht im Sommer
  • ...Sonnenterrasse mit offenem Kamin !
  • ...tolle Gartengestaltung

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2968
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1965
  • Grundstücksfläche1000.00 m²
  • Wohnfläche156.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Gesucht - gefunden! Freistehende Bungalows dieser besonderen Art und hervorragenden Wohnadresse sind selten oder nahe zu gar nicht zu bekommen! Hier ein seltenes Kaufangebot auf 1000qm Südgrundstück mit überbreiter Doppelgarage und eigener Rundbogen-Zufahrt vor der Haustüre.


Insgesamt etwa 156 qm hervorragend aufgeteilte, ebenerdige Wohnfläche machen diesen weißen Bungalow zu einem schönen und großzügigen Einfamilienhaus, sogar mit höheren Raumdecken und sehr guter Belichtung. Im äußerst geräumigen Wohn-Essbereich in gesamter Hausbreite haben Sie durch die bodentiefen Schiebetüren freien Südblick in den schön angelegten Garten mit großer teilüberdachter Terrasse. Einfach herrlich...


1965 in Massivbauweise erstellt, wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus 1988 hochwertig renoviert. Keller-Isolierung, polierte Travertin-Steinböden, weiße Innentüren, Glasfaser-Tapeten, Innen- und Außenkamin, etc., ein schönes und durchaus sofort beziehbares Wohnhaus in bester Wohnlage. Das große Tageslichtbad wurde etwa 1995 chic modernisiert.


Hereinspaziert in den geräumigen Windfang gibt es eine Garderobe mit wertigen Schrankeinbauten und ein Gäste-WC. Die folgende helle Wohndiele mit Lichtkuppel bietet Großzügigkeit und Zugang in alle weiteren Räume. Drei Schlafzimmer bester Größe, ein großes Badezimmer und der wunderschöne Wohnraum mit offenem Kamin und anschließendem Esszimmer. Die Küche mit "Schnellzugang" zur Doppelgarage ist zurzeit noch separiert, kann aber ohne nennenswerten baulichen Aufwand zu einer eindrucksvollen offenen Wohnküche mit Gartenblick umgebaut werden.


Auch die im Teilkeller liegenden gefliesten Nutzräume präsentieren sich in äußerst gutem Zustand.


Genießen Sie Ihre freie Zeit in diesem herrlichen Süd-Garten. Die weitläufige Terrasse mit Außenkamin und der überdachte Essbereich mit Markisen-Beschattung bieten viel ....


Ein ganz besonderes Haus mit hoher Wohnqualität und viel Potential in gefragtester Lage! Auch eine erhebliche Erweiterung der Wohnfläche durch eine Aufstockung ist möglich.


Gerne Informieren wir Sie näher und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Eine sehr gepflegte Immobilie in gutem Zustand :
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • bodentiefe Fensterfront zum Südgarten
  • polierte Travertinsteinböden
  • großzügiges Tageslichtbad
  • höhere Raumdecken
  • überbreite Doppelgarage
  • Alarmanlage mit Direktschaltung
  • digitalgesteuerte Gartenbewässerung
  • teilüberdachte Terrasse mit Markisen-Beschattung
  • Viessmann Öl-Zentralheizung 1999

Lage

Eine der besten Krefelder Wohnlagen, das Blumenviertel in Krefeld-Bockum! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieser perfekte Wohnstandort alle Vorteile des täglichen Lebens. Nahe des Bockumer Ortskerns finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, auch zu Fuß! Mehrere Schulen und Kindergärten liegen im näheren Umfeld, Der Zoo, der Sollbrüggenpark, viele gute Restaurants, hier lässt es sich gut leben. Dazu beste Verkehrsanbindungen, u.a. auch nach Düsseldorf. Der Flughafen ist mit dem PKW keine 20 Minuten entfernt.

Also auch für Berufspendler bestens geeignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Der perfekte Bungalow in bester Lage und mit barrierefreier Wohnfläche!





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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Verbrauchskennwert: 232,9 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 27.04.2024
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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