Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-STADTWALD! Eine eindrucksvolle Liegenschaft mit 370qm Wohnfläche und 2200qm Park-Grundstück

  • KR - Stadtwald !

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2999
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1960
  • Grundstücksfläche2270.00 m²
  • Wohnfläche370.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Immobilie in guter Lage! In den 60er Jahren erbaut, wurde dieses äußerst großzügige freistehende Einfamilienhaus im Jahr 2003 umfassend modernisiert und erheblich durch eine Neubau-Aufstockung erweitert. Heute eine sehenswerte "Groß-Immobilie" mit vielen Zimmern und enormen Möglichkeiten. Die große Familie, Wohnen/Arbeiten oder Wohnen mit Einliegerbereich , dieses wertvolle Wohnimmobilie ist mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370qm für jeden Zweck bestens geeignet. Vorne mit einem begehrten "Zufahrts-Rondell", begeistert rückseitig der naturbelassene Gartenpark mit über 2200qm Gesamtgrundstück.


Imposant ist der große Essbereich mit darüber liegender offener Galerie und das anschließende Wohnzimmer mit höheren Raumdecken und offenem Kamin. Selbstverständlich gehört auch eine Wohnküche mit entsprechendem Ausmaß zu einer solchen Ausnahme-Immobilie. Ein perfekter Wohlfühlort zum Kochen, Plaudern und Genießen. Mehr als 8 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, das "Master-Bedroom" mit Ankleidezimmer ist wohl einziggartig groß, mit Ausgang zur Dachterrasse. Zwei stylische Badezimmer üblicher Schlafzimmergröße und ein weiteres modernes Duschbad dürften auch Wohnansprüchen einer Großfamilie z.B. mit Au-pair genügen. Weitgehend edle Parkettböden und "glatte weiße Wände" .......


Exkluisves Wohnen, kombiniert mit repräsentativer Praxis oder Kanzlei? Hier ist die perfekte Immobilie!


Der große Gartenpark zeigt sich absichtlich weitläufig und naturbelassen. Genießen Sie von der teilüberdachten Terrasse ein schönes Stück Natur in bester Lage! Grundstücke dieser Art und in dieser Lage sind äußerst rar.


Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Umfangreiche Modernisierung 2003:
  • wertvolle Parkettböden
  • isolierverglaste weiße Holzfenster
  • offene Galerie über dem Essbereich
  • Wohnzimmer mit erhöhten Raumdecken und Kamin
  • 2 äußerst geräumige Badezimmer
  • ein modernes Duschbad

Lage

Krefeld-Bismarck-Stadtwald! Ganz nah am Stadtwald gelegen, gehört dieser Wohnstandort zu den 1A-Lagen. Einige Golfplätze und Tennisclubs sind schnell erreicht, der Stadtwald mit seinen bekannten Vorzügen liegt " direkt vor der Tür". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Schnell erreichen Sie die Krefelder City....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein ganz besonderes Immobilienangebot!


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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 128,1 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 24.10.2023
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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