Top Lage Tönisvorst ! Geräumiges Einfamilienhaus mit 700 qm Gst. und Garage!

Objektbeschreibung

Tönisvorst! Eine stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage mit großem Grundstück zum Schnäppchenpreis! Handwerker aufgepasst : Hier erhalten Sie die Möglichkeit zum Kauf einer preiswerten Immobilie in einer äußerst beliebten Wohngegend.


Ca. 1920 erstellt, bietet dieses schöne Haus aufgrund der guten Grundrissgestaltung einen idealen Platz für die Familie mit Kindern oder die Kombination Wohnen und Arbeiten. 1970 wurden in dem Haus grundlegende umbauarbeiten vorgenommen.


Mit insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche verfügt diese Immobilie im Obergeschoß derzeit über 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Tageslichtfenster. Das Erdgeschoß bietet neben einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse noch ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer und ein weiteres großzügiges Wannenbad mit Fenster. Ebenfalls befindet sich hier der kleinere Küchenbereich angrenzend an das Esszimmer. Im Keller gibt es ausreichend Platz für Lagerzwecke und auch Anschlüsse für die Waschmaschine. Ein kleiner Minuspunkt ist die nicht ganz ausreichende Stehhöhe...


Der Anbau bietet Ihnen die ideale Möglichkeit zur Kombination Wohnen und Arbeiten. Separat zu begehen ist also auch Kundenverkehr problemlos möglich. Insgesamt stehen hier ca. 60 qm Wohn-/Arbeitsfläche zur Verfügung (bereits in die Wfl. eingerechnet) aufgteilt auf 2 Zimmer und einen kleinen Küchenbereich sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein Durchbruch direkt zum Haus ist ebenfalls bei Bedarf denkbar...


Rechts vom Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben dem Auto haben Sie ausreichend Platz für Gartenmöbel oder weitere Dinge des täglichen Gartenbedarfs...


Trotz aller Vorzüge bitten wir Sie zu beachten, dass das Haus eingehend renoviert bzw. saniert werden muss. Die Installationen, Bad und Fenster sind aus dem Baujahr. Für einen Handwerker jedoch sicherlich keine "große Sache". Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt!


Fazit: Auch unter Berücksichtigung der anstehenden Arbeiten bleibt dieses Haus eine sehr günstige Kaufgelegenheit mit schönem Garten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme...