KAUFPREISREDUZIERUNG ! Einfamilien-Mittelhaus mit schönem Südwest-Garten in KR-Bockum !

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.3038
Ort Krefeld
ObjektartReihenhaus
Baujahr1971
Grundstücksfläche229.00 m²
Wohnfläche111.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Krefeld-Bockum liegt dieses solide Einfamilien-Reihenhaus auf einem gut geschnittenen Südwest-Grundstück von 229 qm! 1971 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt, punktet diese Immobilie mit einer überdurchschnittlichen Hausbreite von 7 Metern! Hierdurch ergibt sich eine durchaus geräumige Grundrissgestaltung mit derzeit 3 großen Schlafzimmern und Bad mit Tageslicht im Obergeschoß, wobei der Spitzboden noch zusätzlich ausbaubar wäre ( wie auch bereits in den Nachbarhäusern).

Im Erdgeschoss gibt es klassisch eine Eingangsdiele als Windfang, ein Gäste-WC mit Fenster, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer in ganzer Hausbreite mit richtig viel Platz und Blick in den akurat angelegten Sonnen-Garten. Ohne größere Umbauarbeiten könnten Sie hier auch individuell eine trendige offene Wohnküche gestalten.

Insgesamt stellt dieses interessante Familienhaus eine sehr gute Kaufgelegenheit in solidem baulichen Zustand dar. Nach einigen Renovierungsarbeiten werden Sie hier sicherlich Ihr neues Heim sehr genießen. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist neueren Datums aus 2008 und das Dach wurde vor einigen Jahren fachmännisch isoliert. Somit ergeben sich auch erstaunlich gute Energiewerte für eine Immobilie diesen Baujahres.

Eine gute Einstiegsimmobilie zu einem äußerst fairen Kaufpreis. Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit und sichern Sie sich gleichzeitig günstige Langzeitzinsen! Auf Wunsch können (nicht müssen..) Sie können eine separate Einzelgarage mit eigener Grundstücksparzelle zu einem Preis von EUR 8500,- erwerben.

Sie möchten schon bald einziehen? Kein Problem, das Haus ist bereits bezugsfrei.....

Ausstattung

große Südwest-Terrasse
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2008
Parkettboden im Wohnraum
fachmännische Dachisolierung
guter baulicher Gesamtzustand
großzügige Raumgestaltung
ältere isolierverglaste Holzfenster ( sollten erneuert werden)
Kelleraußentreppe

Lage

Krefeld-Bockum, der beliebteste Ortsteil Krefelds. In guter Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet diese Immobilie wahrlich einen " Standortvorteil"! Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: das macht einen guten Wohnstandort aus! Schnell sind Sie im Bockumer Ortskern. Hier finden Einkaufsmärkte, Einzelhändler, Gastronomien, Cafe´s und Restaurants. Im Sommer geht#39;s in das Bockumer Freibad, welches sich dann im Herbst zu einer gefragten 9-Loch-Golfanlage wandelt

Hier wohnt man gerne!

Sonstiges

Gute Immobilien in Krefeld-Bockum sind nicht oft zu bekommen. Kersting Immobilien hat erneut ein interessantes Angebot für Sie!

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Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Verbrauchskennwert: 139,8 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 22.05.2025
Mit Warmwasser: Nein
Befeuerungsart: Öl
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.