Kaufpreisreduzierung! Ihr neues Wohndomizil mit großem Wellnessbereich auf 1.190 qm SW-Grundstück!

Objektbeschreibung

Dieses höchst attraktive Einfamilienhaus wurde 1985 in solider Bauweise mit zwei großen Garagen auf einem ca. 1.190 qm großen Südwest-Grundstück liebevoll und entsprechend massiv nach eigenen Vorstellungen der Eigentümer erstellt. Heute präsentiert sich diese wertvolle Immobilie als schicker Klassiker in gutem Pflegezustand und mit sehenswertem Garten. Auch die schönen Südwest-Terrassen werden Sie begeistern und bieten pure Lebensfreude. Trotz des guten Pflegezustandes bitte ich Sie jedoch zu berücksichtigen, dass der Zustand zum Großteil dem Baujahr entspricht und daher in Ihrer Kalkulation Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden müssen!

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 262 qm bietet diese Immobilie eine sehr großzügige Raumgestaltung. Hinzu kommt die etwa 65 qm große ebenerdige Schwimmhalle mit Saunabereich und großflächigen Fensterelementen zu einer weiteren separierten SW-Terrasse zum entspannen nach Ihrem Saunagang...eine Ruheoase für Wellness- und Fitnessfreunde. Tagsüber lichtdurchflutet, abends sehr gemütlich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der schönen 64 qm, 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Gartenteil im Haupthaus eine große Eingangsdiele mit direktem Zugang in den riesigen offenen Wohn-Essbereich (72 qm) mit wundervollem Gartenblicken und schickem Kaminofen, eine Küche die bei Bedarf zum Essenberiech hin geöffnet werden kann, ein Gäste WC und die separierte Garderobe. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit und Freundlichkeit im ganzen Geschoss. Die Galerie ähnliche Empore sorgt eigentlich auf beiden Etagen für ausreichend Licht und wird so auch hohen Wohnstandards gerecht. ...ein wertvolles Detail!

Über die große Diele gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Das Badezimmer aus dem Baujahr ist voll ausgestattet und bietet natürlich ausreichend Tageslicht durch ein großes Fenster. Weiter finden Sie auf dieser Ebene noch zwei weitere gleichgroße Schlafzimmer von etwa 13 qm und einen etwas verstecken größeren Abstellraum als guten Ersatz für den fehlenden Spitzboden.

Natürlich ist dieses Haus auch voll unterkellert und bietet neben den üblichen Abstellmöglichkeiten und Räumen auch Platz für Ihre eigene, sehr große, Keller-Bar (!). Ein kleines aber vielleicht wichtiges Detail...

Diese wirklich schöne Immobilie bietet also viele Nutzungsmöglichkeiten: Ob großes Einfamilienhaus, Wohnen/Arbeiten oder 2-Generationenhaus, ein wirklich tolles Objekt. Sie möchten großzügig wohnen und benötigen eine separate Wohnung für Personal? Alles ist möglich.....

Zwei große Garagen mit direktem Innen-Zugang runden dieses gute Immobilienangebot ab. Eine Besichtigung ist also fast unerlässlich. Erst dann erkennen Sie den wahren Wohnwert dieser tollen Immobilie. Großzügig und besonders! Eine erstklassige Immobilie zu einem fairen Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Herr Kersting berät Sie gerne persönlich.