Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein wahres Juwel! Herrschaftliches Jugendstil-Denkmal mit 940 qm Wfl. in Krefeld Bockum!

  • ....imposant
  • ...mit Balkonen
  • ...großzügig
  • ...toller Charakter
  • ...toller Charakter
  • ...hohe Decken
  • ...moderne Bäder
  • ...toller Stuck
  • ...toller Stuck
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...von der Küche
  • ...Altbau

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3049
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartStadthaus
  • Baujahr1910
  • Grundstücksfläche609.00 m²
  • Wohnfläche940.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine Rarität für Kapitalanleger in höchstgefragter Wohnlage! Dieses attraktive Jugendstil-Juwel bietet eine perfekte Immobilien-Investition mit erhöhter Denkmal-Sonderabschreibung für die Sanierung und nachhaltiger Vermietungslage.

Die 944qm Wohnfläche mit hohen Decken und historischen Stilelementen sind wahrlich imposant. Dazu ist sogar der große Spitzboden noch zusätzlich ausbaubar. Großzügige Räume, die Wohnungen haben Balkone und besonders eindrucksvoll ist das belichtete Treppenhaus mit Terrazzobelag. Größtenteils finden Sie hier schöne Stuckelemente und originale Türen vor. Auf dem ca. 600qm großen Gesamtgrundstück gibt es die Möglichkeit, einen kleinen aber feinen Garten anzulegen. Ein Objekt mit absolutem Seltensheitswert

Grundsätzlich sind die Wohnungen in einem durchaus gut vermietbaren oder verkäuflichen Zustand, dennoch müsste das Gebäude umfassend renoviert werden. Bis auf eine Wohnung wird das gesamte Gebäude frei übergeben und Sie könnten kurzfristig mit den Arbeiten beginnen. Für diese Investitionen werden Sie nach Absprache mit der Denkmalbehörde eine Sonder-Afa erhalten. Der Wunsch für die Fassandengestaltung ist nach Rücksprache mit der Stadt Krefeld ein "herschaftliches weiß". Umliegende Altbauten wurden bereits entsprechend gestaltet und bieten bereits eine niveauvolle Nachbarschaft.

Die Nachfrage nach Wohnungen dieser Art ist enorm, gerne übernehmen wir die Vermietung oder den Verkauf für Sie!

Gerne besprechen wir mit wirklich ernsthaften Interessenten weitere Details. Wir bitten Sie vorab um eine schritfliche Anfrage zu diesem hochinteressanten Kaufangebot.

Ausstattung

  • größtenteils modernisierte Bäder
  • hohe Raumdecken
  • Betondecken!!
  • großzügige Aufteilungen
  • Balkone
  • verschiedene Stilelemente
  • Denkmalschutz

Lage

Die perfekte Wohnlage für Kapitalanleger! Kefeld-Bockum in gefragter Adresse, hier suchen Kauf- und Mietinteressenten ständig großzügige Altbauwohnungen. Dieser Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn direkt vor der Haustüre. Sie sind schnell in der City aber auch im Krefelder Stadtwald. Ein hoher Freizeitwert und kurze Wege machen diese Lage so wohnenswert. Wir wissen wovon wir sprechen, denn genau in dieser guten Lage befindet sich auch unser Immobilienshop!
Krefeld ist hochinteressant für Investoren. Die Nachfrage auswärtiger Interessenten steigt stetig ...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine der interessantesten Anlage-Immobilien in Nordrhein-Westfalen!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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