Ein wahres Juwel! Herrschaftliches Jugendstil-Denkmal mit 940 qm Wfl. in Krefeld Bockum!

Objektbeschreibung

Eine Rarität für Kapitalanleger in höchstgefragter Wohnlage! Dieses attraktive Jugendstil-Juwel bietet eine perfekte Immobilien-Investition mit erhöhter Denkmal-Sonderabschreibung für die Sanierung und nachhaltiger Vermietungslage.

Die 944qm Wohnfläche mit hohen Decken und historischen Stilelementen sind wahrlich imposant. Dazu ist sogar der große Spitzboden noch zusätzlich ausbaubar. Großzügige Räume, die Wohnungen haben Balkone und besonders eindrucksvoll ist das belichtete Treppenhaus mit Terrazzobelag. Größtenteils finden Sie hier schöne Stuckelemente und originale Türen vor. Auf dem ca. 600qm großen Gesamtgrundstück gibt es die Möglichkeit, einen kleinen aber feinen Garten anzulegen. Ein Objekt mit absolutem Seltensheitswert

Grundsätzlich sind die Wohnungen in einem durchaus gut vermietbaren oder verkäuflichen Zustand, dennoch müsste das Gebäude umfassend renoviert werden. Bis auf eine Wohnung wird das gesamte Gebäude frei übergeben und Sie könnten kurzfristig mit den Arbeiten beginnen. Für diese Investitionen werden Sie nach Absprache mit der Denkmalbehörde eine Sonder-Afa erhalten. Der Wunsch für die Fassandengestaltung ist nach Rücksprache mit der Stadt Krefeld ein "herschaftliches weiß". Umliegende Altbauten wurden bereits entsprechend gestaltet und bieten bereits eine niveauvolle Nachbarschaft.

Die Nachfrage nach Wohnungen dieser Art ist enorm, gerne übernehmen wir die Vermietung oder den Verkauf für Sie!

Gerne besprechen wir mit wirklich ernsthaften Interessenten weitere Details. Wir bitten Sie vorab um eine schritfliche Anfrage zu diesem hochinteressanten Kaufangebot.