Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Fischeln ! Freistehendes Familienglück Bj. 2010 mit 160 qm Wohnfläche und Garage

  • KR-Fischeln
  • ...höchst attraktiv!
  • ...große Diele
  • ...moderne Küche
  • ...mit Garten-Blick
  • ...Essbereich
  • ...großzügiger Wohnbereich
  • ...hier bleiben keine Wünsche offen
  • ...Kinderzimmer
  • ...offener Küchenbereich
  • ...toller Sonnen-Garten
  • ...moderne Architektur
  • ...ausgebauter Spitzboden
  • ...Spiel-Paradies
  • ...Dusch-Bad
  • ...Einzelgarage + Stellplatz
  • ...
  • ...Top gepflegt!
  • ...Frontansicht
  • ...Frontansicht

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3050
  • Ort47807 Krefeld-Fischeln
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2010
  • Grundstücksfläche466.00 m²
  • Wohnfläche163.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes und neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in guter kinderfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Fischeln. In sonniger Südwest-Lage liegt dieses schöne Familienhaus nahezu mittig auf dem ca. 466qm großen Grundstück und ist rundum begehbar. Der vordere Eingangsbereich ist modern gestaltet, hier wird jeder Besucher herzlich empfangen.

Im Jahr 2010 erstellt, wirkten die Eigentümer an einer gekonnten Raumaufteilung der ca. 163 qm Wohnfläche mit. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Diele mit viel Platz, ein Gäste WC mit Duschbad und einen Abstellraum. Das L-förmige Wohn-Esszimmer mit einer herrlichen Wohnküche ( ca. 52qm) ist ein wahres "Kommunikationsparadies" für die ganze Familie und bodentiefe Fenster zur hausbreiten Garten-Terrasse geben viel Licht. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem hochwertigen "Trend-Bad" : großzügig mit Dusche und Badewanne, Naturstein-Doppelwaschtisch und 2 Tageslichtfenstern! Alle drei Schlafzimmer haben eine ideale Größe und sind ein richtiges Kinder-Paradies. Im ausgebauten Spitzboden ist reichlich Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer oder z.B. Büro-/Gästebereich, etc. Überall hochwertige weiße Innentüren.

Vollunterkellert - mit WU-Beton gebaut - verfügt auch der Keller über gut nutzbare Hobbyflächen ( 40qm) und die üblichen Kellerräume. Hier ist auch die moderne Heizanlage mit einem thermisch solarunterstütztem Warmwasseraufbereiter mit 300 Liter Fassungsvermögen untergebracht. Diese interessante Immobilie wartet mit allerbesten Energiewerten auf.

Vor der Einzelgarage direkt vor dem Haus können Sie Ihren PKW parken, zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Garage zu erstellen.

Unser Fazit: Rundum ein höchst attraktives freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus mit viel Platz auch für eine größere Familie zu einem sehr fairen Kaufpreis! Im schönen Krefeld-Fischeln und dennoch Düsseldorf und Flughafen nah.

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche separat erworben werden, Preis nach Ansprache.

Ausstattung

  • Im Jahr 2010 in Massivbauweise erstellt, bieten wir Ihnen mit diesem Angebot eine nahezu neuwertige Immobilie an:
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster mi Wärmeschutzverglasung (U : 0,70)
  • Gas-Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasseraufbereitung solarunterstützt
  • hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • modernes Duschbad mit Fenster
  • trendige Bodenfliesen im Erdgeschoß
  • überall Rollläden
  • Vollunterkellerung mit Hobbyraum
  • Einzelgarage

Lage

Krefeld-Fischeln! Direkt am Ortsrand gelegen mit herrlichem Grünblick und besten Anbindungen nach Krefeld und Düsseldorf. Auch Berufspendler dürften von dem Standort begeistert sein. In dieser ruhigen Neubau-Lage finden Sie ringsherum nette Nachbarn. Ein idealer Wohnmittelpunkt für Familien mit Kindern. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen, Kindergärten, eine sehr gefragte Wohnlage. Hier kommt nur selten eine Immobilie zum Verkauf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein neuwertiges Einfamilienhaus zum kurzfristigen Einzug !

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2025-11-25
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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