Krefeld - A-Lage! Gemütliches Familienhaus in Traar mit schönem Süd Grundstück!

Objektbeschreibung

Krefeld Traar! Ende der 60er erbaut, entspricht diese schöne Doppelhaushälfte auch heute noch aktuellen Wohnansprüchen.

Die gut 101 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf 2 Ebenen und wirken deutlich größer als es die "reine Zahl" zunächst vermuten lässt. Vor ca. 10 Jahren wurde das Objekt umfassend renoviert. Hier wurden u.a. alle Fenster, die Hauseingangstüre, das Dach samt Dämmung und Eindeckung, sowie Teile der Wasserleitungen erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt klassischerweise über einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche und Blick in den schönen Sonnengarten samt Teichanlage. Natürlich finden Sie hier auch eine separate Gäste-Toilette direkt neben der Hauseingangstüre. Das Grundstück (337m² + ca 81m² Wegeanteil) ist wunderschön, mit Absicht ohne Rasen, gestaltet worden und bietet mit dem tollen überdachten Terrassenbereich viel Platz für laue Grillabende mit Freunden und der Familie. Hier lässt es sich wirklich gut Leben... Im rückwertigen Teil des Grundstücks finden Sie ein hochwertiges Gartenhaus welches im Preis bereits enthalten ist (!).

Das Obergeschoss verfügt insgesamt über 3 Schlafräume (10, 11 und 15 m²) und ein modernisiertes, wirklich schickes, Tageslichtbad mit Glasdusche. Hinzu kommt noch der ausgebaute Spitzboden -in der Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt- welcher nochmals idealen Platz für ein weiteres Kinder-/Spielzimmer bietet. Beide Etagen (EG und OG) verfügen über eine strombetriebene Fußbodenheizung, welche zu einem Sondertarif abgerechnet wird.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer Einzelgarage, welche zu einem Preis von EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden kann.

Ein rundum interessantes Angebot. Bei konkretem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!