KR-OPPUM! Erstklassig gepflegte Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3060
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1984
- Grundstücksfläche250.00 m²
- Wohnfläche130.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine erstklassig gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner Wohnlage! 1984 in Massivbauweise mit "weißer Betonwanne" gebaut, hielten die Eigentümer dieses schöne Haus liebevoll auf aktuellem Stand. Dieses Haus wird Sie begeistern!
In sehr beliebter Wohnlage von Krefeld-Oppum befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus inmitten einer ausgesprochen netten und niveauvollen Nachbarschaft.
Hereinspaziert:ein heller Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC. Rechts die Küche mit guter Größe und anschließend ein lichthelles Esszimmer mit Blick in den wundervollen Garten mit Teichanlage und Ausgang zu einer schönen " Frühstücksterrasse". Etwas versetzt der hausbreite Wohnraum mit bodentiefen Sprossen-Fensterelementen und offenem Kamin. Richtig gemütlich, aber modern hell mit hochwertigen querformatigen Bodenfliesen.
Der schöne Südwest-Garten ist herrlich gestaltet : blühende Hortensien, eine Teichanlage mit Seerosen und teure Blaubasalt-Terrassen. Ein kleines Geniesser-Paradies in idealer Größe!
Im Obergeschoss gibt es zwei übergroße Schlafräume ( auch teilbar...) und ein wunderschönes Trend-Bad mt bodentiefer Glasdusche, edlem Doppelwaschtisch und -wie so oft gewünscht- ein großes Tageslichtfenster! Ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Spitzbodenbereich. Vielfältig nutzbar genießen Sie von hier die schönen Ausblicke auf die begrünte Nachbarschaft.
Der geflieste Keller wartet mit einem schönen größeren Hobby-/Spielraum auf und selbstverständlich gibt es hier auch die notwendigen Nutzräume.
Ein richtig schönes Haus mit Carport. Hier stimmt die Immobilie, die Lage, die Ausstattung und der Preis!
Ausstattung
- Es erwartet Sie ein top gepflegtes Wohnhaus mit einer ganz besonderen Atmosphäre:
- isolierverglaste Holz-Sprossenfenster
- elegante moderne Bodenfliesen in beige
- geräuscharme geflieste Massiv-Treppe zum 1.OG
- edel modernisiertes barriefreies Duschbad mit großem Tageslichtfenster
- elegantes modernes Gäste-Wc
- trockener Keller in "weißer Wanne" aus Beton
- gemütlicher offener Kamin im Wohnraum
- 2015 (!) wurde eine neue Vaillant-Brennwert-Therme installiert!
Lage
Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt! Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.Dieses Haus liegt in einer ruhigen verkehrsberuhigten Sackgasse.
Rundum die Heinrich-Klausmann-Straße finden Sie eine nette freundliche mittelständische Nachbarschaft. Hier gibt es noch echte nachbarschaftliche Freundschaften, die über viele Jahre gewachsen sind. In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet eine gute Infrastruktur.
Nicht nur Düsseldorfer Berufspendler schätzen diese niveauvolle Wohnlage zum kleinen Preis! Gute Lage-Fairer Preis!
Sonstiges
Über Immobilienangebote dieser Art freuen auch wir uns sehr! Es macht uns immer wieder Freude,gute Immobilien in beliebter Wohnlage zu einem fairen Kaufpreis anzubieten.
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 194,9 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 19.07.2025
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.