KR-BOCKUM ! Schöner Mittelhaus-Klassiker in beliebter Wohnlage mit 320 qm Süd-Grundstück und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3068
- Ort Krefeld
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1960
- Grundstücksfläche320.00 m²
- Wohnfläche95.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein wirklich tolles Reihenmittelhaus auf großem 320 qm (!) Sonnen-Grundstück in beliebter Wohnlage von Krefeld-Bockum, nahe dem Blumenviertel!
In den 1960er Jahren in Massivbauweise erstellt, wurde diese Immobilie über die Jahre von den Eigentümern stets gepflegt und laufend in Stand gehalten.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 95 qm gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung: im Erdgeschoss befindet sich der schöne Wohn-/Essbereich mit "klassischem Stäbchen-Parkett", einem Kamin-Ofen und Zugang zum Wintergarten. Weiter befindet sich auf dieser Ebene der geräumige Küchenbereich, sowie ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Im 1. Obergeschoss des Hauses finden Sie 2 Schlafzimmer guter Größe, sowie ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-/Gäste-Zimmer anbietet. Das Hauptbad wurde im Jahre 2011 von Grund auf erneuert: moderne weiße Fliesen, barrierefreie Dusche mit "beheiztem" Boden, Tageslichtfenster!
Vollunterkellert - weiß gefliest - bietet Ihnen auch der Keller genügend Platz für einen Hobby-Raum, sowie weitere Abstellflächen. Hier befindet sich auch die neuwertige Gasheizung aus dem Jahre 2013.
Weiterere Pluspunkte dieser interessanten Immobilie: eine Photovoltaikanlage als Unterstützung für die Stromerzeugung, neue Dacheindeckung+Dämmung, ein ausbaufähiger Spitzboden, sowie eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage!
Unser Fazit: ANSEHEN - EINZIEHEN! Bis auf ein "paar" Malerarbeiten haben Sie hier keinen Renovierungsstau!
Ausstattung
- neue Verrohrung/Leitungen im Jahre 1994
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- modernes Gäste-WC
- Haupt-Bad mit Tageslichtfenster und barrierefreier Dusche
- Photovoltaikanlage (2011)
- neue Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Parkett in Wohn und Schlafräumen
- Wintergarten
- Einzelgarage
- etc.
Lage
Krefeld-Bockum, der beliebteste Ortsteil Krefelds. In guter Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet diese Immobilie wahrlich einen " Standortvorteil"! Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: das macht einen guten Wohnstandort aus! Schnell sind Sie im Bockumer Ortskern. Hier finden Sie Einkaufsmärkte, Einzelhändler, Gastronomien, Cafe´s und Restaurants........hier wohnt man gerne!
Sonstiges
Ein wirkliches tolles Immobilienangebot mit im Kaufpreis enthaltener Einzelgarage!
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Verbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 14.04.2025
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
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