Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Fischeln/Stahldorf! Gemütliches Einfamilien-Reihenhaus mit schönem Garten für die kleine Familie!

  • KR-Fischeln

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3073
  • Ort47807 Krefeld-Fischeln
  • ObjektartReihenhaus
  • Baujahr1960
  • Grundstücksfläche181.00 m²
  • Wohnfläche81.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von KR-Fischeln/Stahldorf befindet sich dieses gemütliche kleinere Einfamilien-Reihenhaus mit schönem Garten.


Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 81 qm und einer Grundstücksgröße von 186 qm ist dieses Haus eine perfekte und günstige "Einsteiger-Immobilie" für die kleine Familie mit 1-2 Kindern.


Gut aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein großzügiger Küchenbereich, sowie das Wohnzimmer mit klassischem Stäbchen-Parkett...von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem netten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - das eine schön groß, das andere etwas kleiner - sowie ein älteres Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster. Der bereits teilweise ausgebaute Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer.


Im Kellerbereich finden Sie einen Wasch - und Trockenraum, genügend Staufläche für die täglichen Dinge des Lebens, sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1993.


Eine preiswerte Immobilie mit viel Potential! Nach den notwendigen Renovierungsarbeiten kann dieses Haus auch schon kurzfristig bezogen werden. Vor wenigen Jahren wurde bereits die Fassade wärmegedämmt und verklinkert. Die sehr gut erhaltenen Kunststoff-Isolierfenster sind aus dem Jahr 1994.


Sie benötigen eine Garage? Diese kann in fußläufiger Nähe für zusätzlich EUR 8.500,- erworben werden.


Sie haben weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Isolierverglaste Kunstoff-Fenster
  • Wärmegedämmte Klinker-Fassade
  • Gas-Zentralheizung (Bj. 1993)
  • Stäbchen-Parkett im Wohnraum
  • schöner Garten
  • Einzelgarage (optional)

Lage

Krefeld-Fischeln/Stahldorf ! Der Ortsteil Stahldorf erfreut sich mehr und mehr größerer Beliebtheit, auch bei jungen Familien. Grund hierfür ist die ideale Anbindung an die umliegenden Autobahnen und die direkte City-Nähe

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine aufstrebende und noch günstige Wohnlage! Auf Grund des momentanen Generationenwechsels werden auch hier sicherlich bald die Kaufpreise steigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Verbrauchskennwert: 183,3 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 22.09.2025
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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