1.-Linie Schönwasserpark! Schönes freist. Einfamilienhaus auf traumhaftem 836 qm Süd-Grundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3079
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1958
- Grundstücksfläche836.00 m²
- Wohnfläche110.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In 1. Linie zum Schönwasserpark befindet sich dieses liebevoll, größtenteils modernisierte freistehende Einfamilienhaus mit 2 Garagen auf einem schönen 836 qm Süd-Grundstück!
Mit ca. 110 qm Wohnfläche (ohne die große Terrasse) finden Sie und Ihre Familie mit diesem Angebot sicherlich eine seltene Kaufgelegenheit in bester Wohnlage.
2007 wurde das Haus umfassend saniert. Neue Wasser-/Abwasserleitungen, neue Elektrik, neue Dachflächenfenster, um nur einige Beispiele zu nennen. In 2010 wurden dann noch sämtliche Fenster, inkl. Terrassen- und Haustüre, im Erdgeschoss erneuert. ...ein sicherlich wichtiges (energetisches) Detail! Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen lautet hier die Devise. Lediglich die Heizanlage und die Isolierung des Daches -hin zur Straßenseite- müsste ggf. in Zukunft erneuert werden.
Im schönen Dielenbereich, ausgelegt mit den originalen Solhofener Platten, angekommen fühlt man sich direkt Willkommen! Rechter Hand finden Sie das vollständig modernisierte Gäste Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche. ...wirklich sehr geschmackvoll! Auch der Küchenbereich ist absichtlich noch mit dem originalen Bodenbelag ausgestattet und bietet idealen Platz für den Hobbykoch. Das Highlight der Erdgeschossetage bildet jedoch sicherlich der ca. 35 qm große, offene Wohn- / Essbereich mit traumhaftem Blick in den Garten und auf den angelegten Schwimmteich. Über eine große Doppeltür haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Douglasien Terrasse, ein wirklich schöner Platz zum verweilen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den, an das Wohn-/Esszimmer angrenzende, Gästebereich.
Über die originale Holztreppe im Dielenbereich erreichen Sie dann das gemütliche Obergeschoss. Mit 3 Schlafzimmern und dem sehr schön gestalteten Hauptbadezimmer mit Wanne und Fenstern, bietet das Obergeschoss ideale Möglichkeiten für die Familie mit 2 Kindern oder die Kombinationen Wohnen-/Arbeiten.
Immobilien dieser Art sind nur selten am Markt zu finden. Gerne lassen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Fenster, Terrassen - und Haustüre (hochwertige Holzausführung) 2010
- naturgetreuer Schwimmteich mit Filtergraben 2010
- Douglasien Terrasse inkl. Pergula 2010
- Wasser-/Abwasserleitungen 2007
- Erdgeschossfenster 2010
- Dachflächenfenster 2007
- Warmwasserzirkulationsanlage 2007
- Elektrotechnik 2007
- Öl-Zentralheizung 1980
- Gasanschluss liegt bereits im Haus
- 836 qm Süd-Grundstück
- 2 Garagen
- uvm.
Lage
Krefeld-Oppum! Immobilien in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt!
Direkt am Schönwasserpark befindet sich diese schöne Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, einfach alles in direktem Umfeld!! Die Lage ist als wirklich sehr gut zu bezeichnen...
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. ...wirklich sehr niveauvoll!
Sonstiges
Ein Haus am See! Ihr Traum kann Wirklichkeit werden.
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 321.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2025-10-22
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer (inkl. MwSt.) zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.