Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Fischeln! Modernisiertes Familienglück mit schönem 420qm sonnenfreundlichen Südgarten

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3080
  • Ort47807 Krefeld-Fischeln
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1954
  • Grundstücksfläche420.00 m²
  • Wohnfläche116.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes "Familienhaus" mit 2 Garagen in gefragter Wohnlage von Krefeld Fischeln mit netter Nachbarschaft. In den 50er Jahren als Siedlungshaus gebaut, wurde u.a. im Jahr 2005 eine sehr umfassende Modernisierung vorgenommen. Heute präsentiert sich diese hochinteressante Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 116qm in top gepflegtem Zustand mit einer geschmackvollen Ausstattung. Auch der Garten in südlicher Ausrichtung ist mit einer Größe von ca. 420qm eine wertvolle Besonderheit.

Die Hausbreite von 8 Metern (!) ergibt logischerweise eine sehr gute Grundrissgestaltung: Im Erdgeschoss gibt eine Eingangsdiele, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, eine schöne Küche mit Gartenblick und das Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fensterelement zur überdachten Gartenterrasse mit fast 40qm!

Im Obergeschoss liegen 3 Schlafräume, ein weiteres modernes WC und ein schickes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster. Eine perfekte Schlafetage! Der Keller verfügt über ausreichende Hobbyflächen sowie die üblichen Hauswirtschaftsräume und ist in gutem Zustand. Rundum ein richtig tolles Immobilienangebot für eine Familie mit Kindern, die neben dem heimeligen Haus auch den schönen Garten zu schätzen wissen.

Bei der Modernsierung wurde u. a. das gesamte Dach neu gedeckt und isoliert, die isolierverglasten Kunststoff-Fenster erneuert, das Badezimmer erneuert, Böden gefliest, Leitungen erneuert. Ein Haus zum sofortigen Einzug. Vor dem Haus können Sie mit 2 Fahrzeugen parken oder in beiden Garagen "trocken übernachten".

Auf Wunsch kann zusätzlich die vorhandene Einbauküche übernommen werden.

Gerne informieren wir Sie näher über diese hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • neues Dach mit Isolierung 2005
  • neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 2005
  • neues Schiebetür-Element zum Garten 2010
  • neues Badezimmer 2005
  • neues Gäste-WC 2005
  • neue Wasser- und Elektroleitungen 2005
  • neue Innentüren 2005
  • Gas-Zentralheizung 2001
  • überdachte große Terrasse mit Bangkirai
  • gesamtes Erdgeschoß mit Bodenfliesen
  • 2 Garagen
  • etc.

Lage

Eine richtig schöne Wohnlage am Ortsrand von Krefeld-Fischeln. In einer Stichstraße ruhig gelegen, bietet diese gefragte Adresse hohe Wohnqualität. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, der Bus hält fast "vor der Tür". Schnell erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und auch die Krefelder City ist nicht weit entfernt.. Eine höchst wohnenswerte Lage zu einem noch bezahlbaren Preis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein richtiges Wohlfühlhaus in erstklassig gepflegtem Zustand.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2025-09-13
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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