Auszeichnung als Immobilienmakler

Freistehender Klassiker mit viel Platz in gefragter Lage KR-BOCKUM!

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3100
  • Ort47800 Krefed
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1954
  • Grundstücksfläche1188.00 m²
  • Wohnfläche260.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren im klassischen Stil mit reichlich Platz und einem Gartenpark von ca. 1200qm! Mehr als 260qm reine Wohnfläche und mehr als 125qm Hobbyfläche bieten Interessenten vielseitige Planungsmöglichkeiten. Ideal auch für Wohnen/Arbeiten. Im ebenerdigen Souterrain gibt es reichlich Möglichkeiten für Büro, Gäste, Lager oder Hobby mit eigenem Eingang. Dazu gibt es 2 Großgaragen für 4-5 PKWs.

Der Verkauf findet lediglich aus beruflichen Gründen statt. Die Eigentümer hatten sich ihr Haus persönlich gestaltet und einen individuellen mediterranen Stil eingebracht. Im gesamten Erdgeschoß und Obergeschoß wurden wertvolle Parkettböden verarbeitet, die Wände glatt geputzt und mit Wandlasuren versehen, die Bäder als "andalusische" Duschbäder gestaltet - alle mit Tageslichtfenster-.

Der Wohnraum mit dem offenen Kamin, Flügeltüren und breitem Ausgang zur nahezu 60qm teilüberdachten Terrasse ist "urgemütlich". Anschließend folgt der offene Ess- und Wohnküchenbereich als idealer Familienmittelpunkt. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und die herrschaftliche Eingangsdiele runden das Erdgeschoß ab. Im 1. Obergeschoß gibt es 4 Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Balkon. Im baugenehmigten und neu isolierten Spitzboden - momentan als Großraumbüro genutzt- können 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer entstehen.

Wirklich imposant ist der zum Garten ebenerdige Souterrainbereich, derzeit Fitness- und Hobbybereich - eine unglaubliche Fläche für viele Ideen, auch Atelier, Ausstellung, Modeverkauf...

Eine äußerst reizvolle Immobilie, die dennoch etwas Modernisierung benötigt. Auf Wunsch kann hier ein kurzfristiger Einzug erfolgen.

Ausstattung

  • Ein stilgerechtes Satteldach-Haus der 50er Jahre:
  • wertvolle Parkettböden geölt
  • attraktives Holztreppenhaus im 30er Jahre-Look
  • 4 erneuerte Duschbäder mit Tageslicht
  • alle Wasserleitungen in Edelstahl erneuert
  • Öl-Zentralheizung aus 2003
  • überwiegend einfach verglaste Holzfenster
  • Hobbybereich bodentiefe Aluminium-Schiebetüren
  • Rolläden
  • 2 übergroße Garagen für 4-5 PKWs

Lage

Krefeld-Bockum, die gefragte Wohnadresse in Zoo-Nähe! Diese beliebte Lage zeichnet sich durch eine perfekte und familiengerechte Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken.., alles zu Fuß erreichbar. Der Bockumer Ortskern verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindungen sind bestens. Auch Bus und Bahn liegen direkt vor der Tür.... Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in etwa 15 Minuten, für Düsseldorfer Berufspendler ist der Standort ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Gute Lage- fairer Kaufpreis- sehr viel Platz!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2025-04-16
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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