Auszeichnung als Immobilienmakler

Imposante Liegenschaft mit ausgefallener Architektur in bester Lage am Krefelder Schönwasserpark!

  • KR-Oppum!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3142
  • Ort47809 Krefeld
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1991
  • Grundstücksfläche1273.00 m²
  • Wohnfläche280.00 m²
  • Kaufpreis 695.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wirklich eindrucksvolle Immobilie! 1991 während eines General-Um-/und Neubaus von der Zeitschrift " Schöner Wohnen" begleitet und ausgezeichnet, besticht diese Ausnahme-Immobilie durch eine repräsentative ca. 29 m breite Straßenfront mit 2 Garagen. Sehenswert-individuell-großzügig! Diese Immobilie wurde nach den persönlichen Wünschen der Eigentümer offen gestaltet. Große Fensterfronten zum Garten, eine riesige Eingangsdiele mit offener Galerie und hohen Raumdecken, verschiedene Wohn- und Lesebereiche, ein exklusiver verglaster Wellnessbereich mit herrlichem Blick in den Himmel und den Garten, etc. Sehen Sie die Fotos, eine wertvolle Immobilie in sehr guter Wohnlage.

Mit einer Bruttogeschossfläche von mehr als 400 m² und einer reinen Wohnfläche von über 220 m² gibt es reichlich Platz. Die großzügige Raumgestaltung bietet viele Möglichkeiten: das große Kaminzimmer mit überdachter Außenterrasse, die Küche mit besonderem Wintergartenflair und Frühstücksterrasse, das Erdgeschoss ist wirklich riesig....! Im Obergeschoss geht es großzügig weiter : Der Elternbereich mit Badezimmer en Suite, ein überdimensionales Schlaf-Hobbyzimmer ( gut in 2 Räume teilbar..) mit großflächiger Außenterrasse, ein weiteres Bad,Gästezimmer, etc...


Überall helle verglaste Elemente, ein außergewöhnlicher Blick von der Eingangstür durchgehend bis zum Garten. Überzeugen Sie sich selbst! Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie von uns gerne aussagefähige Unterlagen mit Grundriss-Zeichnungen zur räumlichen Orientierung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Eine hochwertige Immobilie als Neu- und Umbau aus 1991 :
  • prämierte Architektur mit offener Galerie
  • mehr als 20 m repräsentative Hausfront
  • isolierverglaste Holzfenster Eiche
  • Wellnessbereich mit Sauna und verglastem Himmel
  • 2 Einzelgaragen
  • perfektes Südwest-Grundstück
  • große Außenterrasse
  • etc.

Lage

Krefeld-Oppum Am Schönwasserpark! Diese wundervolle Wohnlage besticht durch himmlische Ruhe und dennoch bester Zentralität! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
In der Nähe finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, einfach alles in direktem Umfeld!! Diese Lage ist als wirklich sehr gut zu bezeichnen.Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus attraktiven Einfamilienhäusern. ...wirklich sehr niveauvoll! Hier wohnen Sie gerne....
Schnell erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen, auch für Berufspendler der ideale Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine wertvolle Immobilie - zum sofortigen Einzug bereit!

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 61.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-05-10
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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