Auszeichnung als Immobilienmakler

Kaufpreisreduzierung in Verberg! Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage auf 1.200 m² Grundstück !

  • KR-Verberg

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3146
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1972
  • Grundstücksfläche1209.00 m²
  • Wohnfläche160.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Bedingt durch einen Krankheitsfall in der Familie haben Sie mit dieser Kaufpreisreduzierung die Möglichkeit zum Kauf eines Schnäppchens in Krefeld-Verberg! 1.200m² großes, traumhaftes Parkgrundstück, 160m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche mit großer Ausbaureserve, zusätzliche, separate begehbare, Nutz- bzw. Bürofläche. Angebote mit diesen Eckdaten, dazu noch in einer solchen Lage und diesem Kaufpreis, sind wahrlich selten geworden!

Erbaut Anfang der 1970er Jahre wird der Grundriss -schon damals sehr gut durchdacht- auch noch heutigen Wohnansprüchen absolut gerecht.
Die Diele heißt Sie mit offener Galerie zum Obergeschoss herzlich Willkommen! Im Erdgeschoss finden Sie weiter den zum Großteil verglasten großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Blick in den wirklich tollen Gartenpark. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in den hellen Essbereich und die angrenzende Küche. Das Öffnen der Küche ist kein Problem.

In der Wohnfläche nicht enthalten ist eine, ebenfalls im Erdgeschoss gelegene, Büroeinheit. Mit über 30m² haben Sie hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren oder auch Ihren heranwachsenden Kindern die gewollte Eigenständigkeit zu schenken. Dieser Teil des Hauses ist separat von Außen begehbar. Ein kleines Gäste-WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Über die große, offene Treppe angekommen im Obergeschoss, finden Sie hier die 3 Schlafräume guter Größe. Hier oben steht Ihnen dann auch das vollausgestattete Hauptbad zur Verfügung. Trotz eines Stands der 70er Jahre, kann man hier eine wirkliche Bad-Oase schaffen.
Der gesamte obere Teil des verglasten Wohnbereichs ist nicht ausgebaut. Hier steht Ihnen weiteres, wirkliches Potential zur Verfügung. Platz auch für die große Familie!

Im Keller finden Sie erhebliche, gut nutzbare Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten!

Angebote in dieser Lage sind selten. Gerne erhalten Sie von uns auf schriftliche Anfrage weitere Informationen und aussagekräftig Grundrissskizzen. Wir freuen uns auf Sie

Ausstattung

  • großer Gartenpark
  • separate Bürofläche mit eigenem Eingang
  • guter Grundriss
  • Außenpool
  • großer Keller
  • toller Parkettboden im Wohnbereich
  • großes Badezimmer
  • uvm.
  • Das Haus ist wirklich gut gepflegt. Nichtsdestotrotz bitte ich Sie zu beachten, dass der Großteil des Hauses dem der 70er Jahre entspricht und eine Renovierung vor Einzug notwendig ist. Gerne beraten wir Sie hierbei!

Lage

Eine Traumlage in Krefeld-Verberg!
Hier gelangen nur wenige Immobilien zum Verkauf. Meist im Generationenwechsel. Der Stadtwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten liegt ganz nah, das Hülser Bruch bietet Natur pur und die Verkehrsanbindungen sind perfekt. Eine Lage für Liebhaber!
Lage- Lage-Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

KR-Verberg! Ein Grundstück dieser Größe ist hier nur noch selten zu bekommen! Bedingt durch einen Krankheitsfall in der Eigentümerfamilie nun auch noch zu einem hoch attraktiven Kaufpreis!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 180.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-05-30
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1973

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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