Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein Traumobjekt! Jugendstil-Juwel in der City mit 1500m² Gartenpark, 380m² Wfl. und Tiefgarage!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3148
  • Ort47798 Krefeld
  • ObjektartStadthaus
  • Baujahr1998
  • Grundstücksfläche1488.00 m²
  • Wohnfläche388.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine unglaublich eindrucksvolle und wertvolle Innenstadt-Liegenschaft vom Feinsten!

Dieser 1994 Neubau ähnlich modernisierte Jugendstil-Traum aus dem Jahr 1920 bietet mehr als 380 m² reine Wohnfläche, einen traumhaften Gartenpark mit 1500 m² Grundstücksfläche und separater Zufahrt, sowie eine eigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen!

Großzügig und ideal aufgeteilt, wird Sie auch der Gesamtzustand dieser Immobilie überzeugen. Hochwertige Stuckarbeiten, massive Parkettböden, historische Kastentüren kombiniert mit modernen Elementen. Eine absolute Ausnahme-Immobilie mit hohem Raumdecken. Auch die Haustechnik befindet sich auf aktuellem Stand.

Die übergroße Wohnküche mit anschließendem Wintergarten-Essbereich und Ausgang auf die große Naturstein-Terrasse, der Wohn- und Fernsehraum mit Stuck, Altbau-Parkett und Doppel-Flügeltüren: alles in feinstem modernisiertem Zustand. Es gibt ausreichend Schlafzimmer, einen Wellnessbereich, ein stylisches Einlieger-Appartement im Dachgeschoss. Ihrer persönlichen Wohnidee sind hier keine Grenzen gesetzt.

Als großes Einfamilienhaus, als Kunst-Galerie mit Wohnbereich, oder Wohnen und Arbeiten: eine einzigartige Wohlfühl-Oase!Hier sagen Bilder mehr als Worte!

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser einzigartigen "Rarität" und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Ein herrschaftlicher Altbau von 1920, umfassend modernisiert 1992
  • viele erhaltene historische Elemente wie Stück, Kastentüren, Terrazzoböden
  • restaurierte Stuckfassade mit Blattgold-Veredelung
  • edle Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
  • große Wohnküche mit anschließendem Wintergarten-Essbereich
  • unglaublicher Innenstadt-Garten mit Naturstein-Wegen und riesiger Außenterrasse
  • chice moderne Tageslichtbäder
  • im Umbaujahr 1992 erstellte Tiefgarage mit Sektionaltor für mindestens 6 PKW´s

Lage

Eine wertvolles Innenstadt-Domizil in sehr gefragter City-Lage von Krefeld! Ruhig gelegen mit himmlischen Gartenpark, bietet dennoch die Zentralität alle Vorteile des urbanen Wohnens.Direkt am Wochenmarkt, 200m zur Fußgängerzone, nah am Kaiser-Wilhelm-Museum ! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc, in direkter Nähe! Besser geht es nicht! Eine Traumlage für Liebhaber der Krefelder Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Einzigartig- Großzügig - Märchenhaft !

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 185.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-06-22
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: F

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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