Attraktives Einfamilienhaus in gefragter Lage KR-Verberg mit Garage und Süd-Garten!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3168
- Ort47802 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1976
- Grundstücksfläche324.00 m²
- Wohnfläche131.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Krefeld-Verberg! Eine gefragte Immobilie in beliebter Lage.
Diese attraktive voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit unterkellerter Einzelgarage überzeugt besonders durch ein großzügiges Raumkonzept im erdgeschossigen Wohn- und Essbereich. In gesamter Hausbreite ( ca. 7 m) zur Gartenseite gelegen, bietet der große Wohnraum ausreichend Platz mit nahezu jeglicher Einrichtungsmöglichkeit zum Relaxen, Fernsehen und Essen. Und auf Wunsch kann mit wenig Aufwand die Küchenwand für eine große Wohnküche mit wunderbarem Gartenblick geöffnet werden. Die anschließende Süd-Terrasse mit Markise und der gepflegte Garten erhöhen deutlich Ihren Freizeitwert.
Im Obergeschoss liegt das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Derzeit 2 Schlafzimmer, können wie ursprünglich geplant wieder zu 3 Zimmern sehr einfach zurück gebaut werden. Ein Highlight ist die nette südlich ausgerichtete Dachterrasse am Schlafzimmer!
Vollunterkellert gibt es reichlich Staufläche und viel Platz für Ihre Hobbies. Und über die Kelleraußentreppe erreichen Sie direkt den schönen Garten, ebenso durch die am Haus liegende Garage.
Der schöne Garten hat die perfekte Größe und die richtige Sonnenseite. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße 324 m².
Alles in allem eine ansprechende Immobilie mit typischen Zeitmerkmalen aus dem Baujahr. Nach den üblichen Renovierungsarbeiten können Sie schon sehr bald in Ihr neues Heim mit bester Nachbarschaft einziehen.
Ausstattung
- vollverklinkerte Fassade
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Holzfenster
- modernisiertes Dusch-/Wannenbad mit Tageslichtfenster
- Einzelgarage direkt am Haus
- Carport vor der Garage
- schönes Südgrundstück 324 m²
- Parkett im Wohn-/Essbereich
- Dachterrasse am Schlafbereich
- Kelleraußentreppe
Lage
Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald! Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles schnell und nah zu erreichen. Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Sonstiges
Ein schöner Klassiker in gefragter Wohnlage! Kurzfristig bezugsfrei.....
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Und auch bereits wieder 2017 :
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 156.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-07-25
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
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