KR-BOCKUM-BESTLAGE! Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential und tollem Grundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3218
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1962
- Grundstücksfläche482.00 m²
- Wohnfläche110.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Die perfekte Wohnadresse in Krefeld-Bockum! In der gefragtesten Wohnlage befindet sich die Doppelhaushälfte in einer absolut ruhigen Stichstrasse. In den 60er Jahren mit Vollunterkellerung erstellt, wurde diese solide Doppelhaushälfte bis heute sehr gepflegt. Mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche hat dieses schöne Haus bereits eine gute Größe, kann aber seitlich noch deutlich erweitert werden.
Im Erdgeschoss begehen Sie zunächst die Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche und den Ess- /Wohnraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse. Selbstverständlich steht hier auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das 1. Obergeschoss hat 2 große und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. In den 70er Jahren wurde der Spitzboden ausgebaut. Hier schlummert noch viel Potential.
Überraschend positiv zeigt sich der Vollkeller in sehr gutem Zustand. 2008 wurde hier ein neuer Gas-Hausanschluss installiert und eine neuzeitliche Vaillant-Heizung montiert.
Herrlich ist die perfekte Gartengröße. Mit insgesamt etwa 482 m² und einer Breite von mehr als 14 Metern, hat alleine dieses wertvolle Südgrundstück einen Wert oberhalb € 200.000,-!
Ein selten zu bekommendes Einfamilienhaus ist bester Wohnlage mit viel Potential für Kunden mit dem nötigen Weitblick. Sehr gepflegt, aber dennoch im Zustand der 60er Jahre. Dieses Haus hat es verdient, sorgsam und umfassend modernisiert zu werden.
Im Kaufpreis enthalten ist eine separate Einzelgarage mit eigenem Grundstück.
Bereits bezugsfrei, könnten Sie schon bald Ihr neues Heim beziehen. Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem seltenen Immobilienangebot.
Ausstattung
- Eine sehr gepflegte Immobilie mit Ausstattungsmerkmalen aus dem Baujahr :
- 2008 erneuerte Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant
- einfach verglaste Holzfenster
- Retro-Badezimmer im 1. OG mit Tageslichtfenster
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- gute Grundrissgestaltung
- wertvolles Grundstück in Bestlage
- etc.
Lage
Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld!
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten zum Biergarten, hier wohnen Sie gerne. Der Schönhausenpark lädt -fast vor der Tür- zu schönen Spaziergängen ein und rundet dieses tolle Lage ab!
Sonstiges
1A Wohnadresse - seltenes Angebot!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden auch 2016 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2016
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2016
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2016
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-12-18
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.