Eine absolute Liebhaber-Rarität in schönster Wohnlage von Krefeld-Forstwald!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3246
- Ort47804 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1955
- Grundstücksfläche416.00 m²
- Wohnfläche100.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine richtig hübsche Liebhaber-Immobilie in Traumlage !
In aller bester Wohnlage von Krefeld-Forstwald befindet sich dieses ältere, aber ausgesprochen attraktive freistehende Einfamilienhaus der 50er Jahre auf einem tollen 416m² großen Sonnengrundstück. Geprägt von netten Stilelementen wie dem wertigen Parkettboden in Fischgrät-Optik und den hübschen weißen Fenster-Klappläden, dürfte dieses Haus die Herzen höher schlagen lassen.
Ideal und maximal geeignet für 3 Personen, stehen Ihnen insgesamt etwas weniger als 100m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt verteilt: ein wirklich geräumiger Erdgeschossbereich mit großem Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang in den traumhaft angelegten Garten, ein separater Küchenbereich mit Vorraum und Ausgang zum Garten, sowie ein Gäste-WC und ein altes "klitzekleines" Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon und herrlichem Grünblick. Ein drittes Schlafzimmer wäre durch eine Trennung des großen Wohnraumes durchaus möglich. Weitere Abstell- sowie Staufläche bietet Ihnen der Kellerbereich.
Über die Jahre zwar laufend in Stand gehalten und gut gepflegt, benötigt diese Immobilie jedoch eine liebevolle und umfangreiche Sanierung. Diese Sanierungskosten sind bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden. Der Kaufpreis ist günstig und somit ein Festpreis.
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Unterlagen und Informationen zu.
Ausstattung
- Ein gepflegtes, aber älteres Einfamilienhaus für Liebhaber:
- Wohn-Essraum mit massivem Eiche-Fischgrät-Parkett
- ältere aber gepflegte isolierverglaste Holzfenster
- alte, nicht brauchbare Bäder
- Heizung: Öl-Ofen
- hochwertige Hauseingangstüre Kunststoff mit Isolierverglasung
- alte Leitungen und Elektrik ( zu erneuern!)
- absolut intaktes Satteldach aus den 70er Jahren
- wundervoller Garten
- etc.
Lage
Die Lage? - Ein Traum! Im gefragten Krefelder Ortsteil Forstwald ( ...und hier in Top-Lage!), umgeben von hochwertigen freistehenden Einfamilienhäusern und Villen mitten im Grünen! Besser geht es nicht!
Sie wohnen zentral und dennoch absolut ruhig, wunderschön im Grünen. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Benelux machen diesen Top-Standort für viele Berufspendler sehr interessant. Der Flughafen Düsseldorf ist nur "15 Minuten" entfernt. Der Forstwald bietet einen hohen Freizeitwert: ausgiebige Spaziergänge, variable Joggingstrecken. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Sonstiges
Ein Schnäppchen für Liebhaber, die bereit sind, sich mit der Modernisierung zu befassen.
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 394.20 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-04-09
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 4% zzgl. MwSt.=4,76% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.