Auszeichnung als Immobilienmakler

Tönisvorst! Freistehendes Einfamilienhaus in toller Wohnlage auf einem 1.657 m² Sonnengrundstück!

  • Tönisvorst!
  • ...großzügiger Wohnbereich
  • ...lichtdurchflutet
  • ...geräumiger Küchenbereich
  • ...Wannenbad
  • ...Gäste-WC
  • ...freundlicher Eingangsbereich
  • ...geräumige Diele
  • ...Atelier-Zimmer
  • ...begehbarer Kleiderschrank
  • ...Elternschlafzimmer
  • ...geschmackvoll gestaltet
  • ...modernisiertes Duschbad
  • ...uneinsehbarer Garten
  • ...Sommer-Terrasse
  • ...unser Immobilien-Shop

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3280
  • Ort47918 Tönisvorst
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1972
  • Grundstücksfläche1657.00 m²
  • Wohnfläche170.00 m²
  • Kaufpreis 399.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In sehr begehrter und bester Familien-Wohnlage von Tönisvorst befindet sich diese freistehende Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße in niveauvoller Nachbarschaft auf einem 1.657 m² Grundstück.

Im Jahre 1972 erbaut und 2003/2004 umfangreich modernisiert, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus auf rund 170 m² Wohnfläche viel Platz, auch für die größere Familie. Zur Zeit stehen Ihnen 4 Schlaf-/Arbeitszimmer guter Größe zur Verfügung. Hiervon befindet sich 1 etwas separiert im Erdgeschoss. In Kombination mit dem angrenzenden Wannenbad das ideale Elternschlafzimmer oder aber Ihr neuer Gästebereich!

Das Erdgeschoss besticht insgesamt durch seinen wirklich traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit einer Größe von mehr als 50 m² und Blick in den wunderschönen Garten. Der große und nicht einsehbare Garten wurde sehr gut nutzbar angelegt und wird in der sonnigen Jahreszeit gewiss zu Ihrer erweiterten Wohnfläche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch der geräumige Küchenbereich, sowie selbstverständlich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle und geräumige Treppe, ideal in das vorhandene Grundrissbild eingepasst! Hier stehen Ihnen 2 weitere Schlafräume zur Verfügung. Eines mit tollem Gartenblick und bodentiefen Fenstern, das andere, herrlich groß, mit 2 Ankleidezimmern. Das zeitlos und modern gestaltete Duschbad mit Tageslichtfenster wurde ebenfalls im Jahre 2003 modernisiert. Ideal als Jugendzimmer bietet sich der ausgebaute Spitzboden mit weiterem Duschbad an.

Ein weiterer Pluspunkt ist der übergroße Kellerbereich. Hier haben Sie viel Platz für Stau- und Hobbyflächen.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch die direkt am Haus gelegene Doppelgarage mit Keller- sowie Gartenzugang.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung (2003)
  • neuer Parkettboden im 1. Obergeschoss (2003)
  • neue Isolierung im Obergeschoss (2003)
  • 3 Badezimmer
  • elektrische Rollläden
  • Gäste-WC
  • Stäbchen-Parkett
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • großes Sonnengrundstück
  • uvm.

Lage

St.Tönis! Ein äußerst beliebter Ortsteil mit vielen wohnenswerten Vorteilen. Tönisvorst verfügt über eine erstklassige Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind schnell erreichbar. Der Ortskern mit seiner netten Fußgängerzone und vielen Einzelhändlern ist über die Grenzen hinaus beliebt.......Nah bei Krefeld, nah zu Düsseldorf! Ein sehr guter Wohnstandort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein wirklich schönes Familienhaus in bester Wohnlage von Tönisvorst!

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 174.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-02-28
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1972

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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