Auszeichnung als Immobilienmakler

KR - Am Schönwasserpark! Ein äußerst charmantes Familienhaus in idyllischer Wohnlage!

  • KR-Am Schönwasserpark

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3291
  • Ort47809 Krefeld
  • ObjektartZweifamilienhaus
  • Baujahr1946
  • Grundstücksfläche558.00 m²
  • Wohnfläche190.00 m²
  • Kaufpreis 385.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Zum Verlieben! Dieses äußerst charmante 2-Familienhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage, auf einer "Allee" Straße unmittelbar am Schönwasserpark und wurde etwa Anfang der 1940er Jahre auf einem 558 m² Grundstück erbaut.

Bereits das attraktive Äußere dieser Liebhaber-Immobilie mit originalen Holz-Fensterläden und isolierberglasten Sprossenfenstern dürfte die Herzen höher schlagen lassen!

Besonders liebevoll vom Eigentümer gepflegt, wurde stets größten Wert darauf gelegt, das Hause laufend in Stand zu halten. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Derzeit als 2-Familienhaus genutzt, ist die 2-3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 70 m² seit dem 01.08.2013 an sehr sympathische ältere Herrschaften vermietet. Ausgestattet mit einem modernisierten weißen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und netter überdachter Terrasse.

Die bereits bezugsfreie Eigentümerwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche. In der "unteren" Etage befindet sich der schöne und geräumige Familienbereich mit Wohn-/Esszimmer, ein großzügiger und heller Küchenbereich, sowie ein weiteres, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Die "obere" Etage bietet Ihnen aktuell 4 (!) Schlafzimmer guter Größe und ein weiß gefliestes Duschbad.

Richtig herrlich ist der traumhaft angelegte und top gepflegte Gartenbereich mit großem Koi-Teich und einer gemütlichen Pergola-Sitzecke....Entspannung pur auf dem 558 m² Grundstück!

Vor der direkt am Haus gelegenen Einzelgarage mit Gartenzugang können Sie zwei Fahrzeuge parken. Ein wahrlich wunderschönes Immobilienangebot!

Ausstattung

  • moderne Gas-Etagenheizungen
  • weiß lackierte Innentüren
  • modernisierte weiße Duschbäder mit Tageslichtfenstern
  • isolierverglaste Sprossenfenster
  • überdachte Terrasse in der Erdgeschosswohnung
  • liebevoll angelegter Gartenbereich
  • Einzelgarage mit Gartenzugang
  • 2 weitere PKW-Stellplätze
  • etc.

Lage

Krefeld - Am Schönwasserpark!
Diese wundervolle Wohnlage besticht durch ihre "Allee-ähnliche" dennoch bester Zentralität! In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, genießen Sie Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
In direkter Nähe finden Sie fußläufig beste Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, einfach alles in direktem Umfeld!! Diese Lage ist als wirklich sehr gut zu bezeichnen.Die Nachbarbebauung besteht aus attraktiven und charmanten Wohnhäusern. ...sehr niveauvoll! Genießen Sie Ihre Spaziergänge rund um den See des Schönwasserparks - hier werden Sie gerne und gut wohnen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Diese Immobilie bietet Ihnen das gewisse "Etwas" in hervorragender Wohnlage, unmittelbar am Schönwasserpark!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 186.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-07-18
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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