Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-BOCKUM! Gepflegte Doppelhaus-Hälfte in bester Wohnlage zum Modernisieren auf 360m² Grundstück!

  • KR-Bockum
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3295
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1946
  • Grundstücksfläche360.00 m²
  • Wohnfläche136.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld - Bockum - Bestlage!

In wirklich hervorragender Wohnlage von Krefeld - Bockum befindet sich diese interessante und großzügige Doppelhaus-Hälfte auf einer der begehrtesten Straßen Krefelds. Nur ganz selten sind Immobilien in dieser Wohnlage auf dem Markt...

Etwa Mitte der 40er Jahre wurde diese ältere Doppelhaus-Hälfte mit Vollunterkellerung und integrierter Garage erstellt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² hat dieses Haus bereits eine gute Größe, und bietet auf Grund der attraktiven Grundriss-Gestaltung auch Platz für die größere Familie.

Bitte beachten Sie unbedingt, dass altersbedingt eine sehr umfangreiche Modernisierung dieser Immobilie zwingend notwendig ist!

Im Erdgeschoss begehen Sie zunächst die Eingangsdiele. Von hier aus erreichen Sie den Küchenbereich, sowie den großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den West-Garten. Selbstverständlich gibt es hier auch ein separates WC mit Tageslichtfenster!

Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein bereits modernisiertes kleines Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei kleinere Schlaf-/Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang zur Verfügung. Der einfach ausgebaute Spitzboden überzeugt durch 2 weitere Kinder-/Arbeitszimmer und einer guten Möglichkeit zum Einbau eines weiteren Badezimmers. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Immobilie somit 4-5 Schlafzimmer zur Verfügung!

Ideal ist die perfekte Grundstücksgröße von ca. 360m², somit ist der West-Garten weder zu groß noch zu klein.

Ein selten zu bekommendes Einfamilien-Doppelhaus in bester Wohnlage mit viel Potential für Kunden mit dem nötigen Weitblick. Dieses Haus hat es verdient, sorgsam und umfassend modernisiert zu werden. Bereits bezugsfrei, könnten Sie hier schon in Kürze mit den Arbeiten beginnen.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem seltenen Immobilienangebot.

Ausstattung

  • grundsätzlich einfache und ältere Ausstattung!
  • teilweise isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 1978
  • teils ältere Aluminiumfenster
  • Gas-Zentralheizung (Bj. 1992)
  • gute Grundrissgestaltung
  • Garage im Keller integriert
  • Balkon im 1. Obergeschoss
  • ansprechendes Altbau-Holz-Treppenhaus
  • großzügiger West-Garten
  • etc.

Lage

Eine wirklich schöne Lage im Herzen von Bockum!
Diese Wohnadresse bietet beste Qualität und eine niveauvolle Nachbarschaft. Gute und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Krefelder City! Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls fußläufig und der Krefelder Stadtwald ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Tennisclubs, der Golfplatz, die Hockeyanlage und zahlreiche Restaurants vervollständigen das Umfeld dieser wirklich sehr guten Wohnadresse Krefelds!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 275.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-07-18
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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