Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Uerdingen! Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2006) mit großem Sonnengrundstück!

  • KR-Uerdingen

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3301
  • Ort47829 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2006
  • Grundstücksfläche470.00 m²
  • Wohnfläche149.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Immobilien diesen jungen Baujahres sind nur sehr selten auf dem Markt... - warten Sie nicht zu lange!

In guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, angrenzend an Bockum, befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus von der Firma "Massa-Haus" aus dem Baujahr 2006 auf einem 470 m² großen Sonnengrundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 149 m² und einer tollen Ausstattung können Sie diese Immobilie bereits kurzfristig und stressfrei ohne jeglichen Modernisierungs-/Sanierungsstau beziehen.

Im Erdgeschoss ist der über 48 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie. Durch die bodentiefen Fensterelemente mit mehreren Garten-/Terrassenzugängen ist dieser Bereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Des Weiteren gibt es hier noch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiges Arbeits-/Schlafzimmer. Überall Fußbodenheizung, weiße Innentüren, massiver Parkettboden und trendige Bodenfliesen...eine Ausstattung, die absolut dem heutigen Standard entspricht. Einen Keller gibt es jedoch nicht.

Richtig herrlich ist die überdachte Holz-Terrasse mit Blick in den sehr schön angelegten Garten. Eine wirklich tolle Größe mit genügend Spielfläche für die Kinder aber auch Platz zum Entspannen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, alle samt mit sehr guten Größen, einen Abstellraum (derzeit als 2. Küche genutzt), sowie ein weiteres geschmackvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

Insgesamt ein wirklich tolles Wohnhaus in guter Lage mit ausreichend Platz - auch für die größere Familie mit bis zu 3 Kindern! Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage rundet dieses nahezu perfekte Immobilienangebot ab.

Gerne lassen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details zukommen.

Ausstattung

  • Eine sehr geschmackvolle Immobilie aus dem Jahre 2006 von der Firma Massa-Haus:
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2016
  • Einzelgarage mit Gartenzugang
  • Einbauküche
  • 2 Tageslichtbäder
  • Massiver Parkettboden im Wohnbereich
  • bodentiefe Fensterelemente
  • etc.

Lage

Eine gute Wohnlage zwischen Bockum und Uerdingen!
Kurze Wege zum Bockumer und Uerdinger Ortskern. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Es gibt sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Es erwartet Sie eine nette Nachbarschaft in beliebter Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Junges Haus - moderne Ausstattung - freistehend auf einem 470 m² Sonnengrundstück!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 104.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-06-22
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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