Auszeichnung als Immobilienmakler

Das perfekte Traumhaus in absoluter Bestlage von Krefeld Traar!

  • Krefeld-Traar
  • Krefeld-Traar
  • perfekter Outdoorbereich
  • exklusiv
  • puristisch-elegant
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3319
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2010
  • Grundstücksfläche538.00 m²
  • Wohnfläche213.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Perfektion zu kaufen! In absoluter 1A-Lage von Krefeld-Traar liegt dieses außergewöhnlich beeindruckende freistehende Einfamilienhaus der Extraklasse. Im Jahr 2010 mit individueller Planung erstellt, prahlt diese Qualitätsimmobilie mit einer edlen Ausstattung und einer unglaublichen Wohn-Atmosphäre. Stylisch und puristisch, dennoch äußerst charmant. Der Materialmix wird Sie begeistern. Ein Familien-Highlight für anspruchsvolle Kaufinteressenten. Ansehen-Verlieben-Kaufen!

Ideal durchdacht verteilen sich die insgesamt ca. 210m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50m² Hobbyfläche. Sehen Sie die Bilder! Das Erdgeschoß begeistert mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich mit Galerie sowie einem großzügigen und edlen Wohn-Essbereich mit 3seitig verglastem Kamin. Herausragend ist die elegante hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug in "Lampenoptik".

Auch das 1. Obergeschoss wird Sie begeistern: Ein Elternschlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite und einem Ankleideraum mit beidseitig hochwertigen weißen Einbauschränken. Weiter liegt hier ein "paradiesisch " großes Kinderzimmer.
Im Dachgeschoß steht Ihnen eine ganz besonderer Bereich zur Verfügung : ein wunderschönes L-förmiges Jugendzimmer mit eigener Terrasse! Lichtdurchflutet mit raffinierten Giebelfenstern und Doppel-Flügeltür zur Terrasse mit Bangkiraibelag. Ein Traum !

Wie zu erwarten ist auch der Keller perfekt! Mit Fußbodenheizung und wertigen Bodenfliesen finden Sie hier 2 voll nutzbare Hobby-/Büro-/Gästezimmer mit Tageslicht vor. Zusätzlich gibt es Vorratsräume und Wasch- und Trockenraum.

Interessant ist der wunderschön angelegte Garten mit großer Sonnenterrasse und Wasserspiel. Die Grundstücksgröße mit ca. 540m² passt perfekt zum Haus. Viel Grün, aber sehr pflegeleicht.

Rundum eine perfekte und neuwertige Immobilie höchster Qualität, die vollends heutigen Wohnansprüchen genügt.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser Ausnahme-Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Eine unglaublich gepflegte und nahezu neuwertige Immobilie :
  • hochwertige weiße Einbauküche mit Kochinsel und separater Speisekammer
  • Erdwärme-Fußbodenheizung ( warm/kalt) in allen Ebenen
  • isolierverglaste Kunststoff-Fenster innen weiß / außen anthrazit
  • edle Bodenbeläge: elegante Großformat-Fliesen im Erdgeschoß
  • Parkett in den Schlafbereichen
  • fantastischer Ankleidebereich mit hochwertigen weißen Schrankeinbauten
  • Terrasse im Dachgeschoss
  • exklusives Designer-Bad mit freistehender Badewanne und Großraumdusche
  • modernes Jugend-Bad mit Glasdusche
  • stylisches Gäste-WC
  • "glatte Wände", partiell Betonputz
  • integrierte Boden- und Deckenstrahler
  • überall elektrische Alu-Jalousien
  • Alarmanlage
  • Gira -Schaltersystem
  • etc.

Lage

Absolute Bestlage von Krefeld-Traar! Dieses höchst attraktive Einfamilienhaus steht in einer unwiederbringlichen Wohnlage mit einzigartigem Grünblick. Geniessen Sie von hier Ihre Spaziergänge und den hohen Freizeitwert dieser guten Wohnadresse. Traar ist sehr gefragt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzen Wegen zu erreichen.
Hochwertige Immobilien dieser Güteklasse sind in dieser Top-Location eigentlich nicht zu bekommen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein Traumhaus zum Verlieben in perfekter Lage!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 40.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-08-03
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart:
  • Baujahr der Heizanlage: 2010

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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