Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Stadtwald- beste Lage! Ein attraktives Raumwunder von hoher Qualität

  • Krefeld-Stadtwald
  • hell und offen
  • Wohnzimmer
  • mit Kamin
  • viel Glas
  • mit Einbauküche
  • Glaskuppel
  • Schlafzimmer
  • Bad en Suite
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Duschbad 1. OG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3325
  • Ort47799 Krefeld - Stadtwald
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1995
  • Grundstücksfläche1600.00 m²
  • Wohnfläche298.00 m²
  • Kaufpreis 1.295.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld-Stadtwald ! Dieses höchst ansprechende freistehende Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage ist mit nahezu 300m² hervorragend aufgeteilter Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Eine perfekte Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen und die vielen bodentiefen Fenster-Tür-Elemente sind Garant für viel Licht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die teilweise höheren Raumdecken. Dieses wundervolle Haus hat eine klassische sowie hochwertige Ausstattung und bietet auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Perfekt passt ergänzend die Triple A-Wohnadresse. Eine wundervolle Immobilie als wertvolles Investment! Ob Eigennutz oder Kapitalanlage: Lage-Lage-Lage!

Herrlich sind im Sommer die Sonnen- und Schattenplätze im gemütlichen Patio direkt am Wohnzimmer. Der perfekte Platz für besondere Momente und wertvolle Zeit mit Freunden. Der Garten guter Größe ist absolut stimmig zur Immobilie und pflegeleicht angelegt.

Grundstücke dieser Art sind in Krefeld eigentlich nicht mehr zu bekommen, hier bietet sich eine hervorragende Kaufgelegenheit.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser hochwertigen Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • In solider Bauweise errichtet, wurde diese Villa immer fortlaufend instandgehalten:
  • vollunterkellert mit großzügigen Hobbyräumen
  • Fahrradkeller mit separatem Außenzugang
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • großzügiger Grundriss
  • Glaskuppeldach
  • Raumhöhen von 2,80 m 4,50 m
  • Fußbodenheizung
  • offener Kamin
  • Alarmanlage mit Außensicherung
  • drei Balkone
  • uvm.

Lage

KREFELD-STADTWALD BESTLAGE!
Diese traumhafte Villa befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald und dem beliebten Bismarckviertel!
Ein solcher Top-Standort bietet höchste Wohnqualität und weitere hochwertige Immobilien im direkten Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile. Eine "Golfrunde" im Stadtwald oder eine "Auszeit im Biergarten" ist in ganz wenigen Fußminuten erreichbar.
Diese Wohnadresse ist die 1A-Lage in Krefeld!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein hochinteressantes Immobilienangebot in bester Lage.

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 91.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-06-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2009

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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