Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein weißes Traumhaus in allerbester Allee-Lage direkt am Stadtwald - sofort bezugsfrei!

  • KR-Stadtwald
  • beste Lage
  • Willkommen
  • hell und offen
  • Wohnzimmer
  • mit Kamin
  • viel Glas
  • mit Einbauküche
  • Glaskuppel
  • Schlafzimmer
  • Bad en Suite
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Duschbad 1. OG
  • Terassen 1. OG
  • Terrassen 1. OG- 2
  • schöne Sonnenterrasse
  • gemütliches Plätzchen
  • Weg in den Garten
  • tolles Objekt
  • Gartenpark

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3325
  • Ort47799 Krefeld
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1995
  • Grundstücksfläche1600.00 m²
  • Wohnfläche298.00 m²
  • Kaufpreis 1.295.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein architektonischer Traum in Krefelds bester Wohnlage! Sie lieben das Individuelle, Sie bevorzugen ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen und mögen es großzügig ? Dann dürften Sie hier Ihre Wunsch-Immobilie gefunden haben!

Bereits die große Eingangshalle wird Sie begeistern und lässt erahnen, wie perfekt der weitere Grundriss ist.
Mit überwiegend großen bodentiefen Fensterelementen bildet der schöne Wohnbereich mit seinem besonderen Schnitt und dem schönen Holzkamin den Lebensmittelpunkt dieser wertvollen Immobilie.
Der direkt angrenzende Essbereich ist ebenfalls mit der Küche verbunden und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Von beiden Räumen genießen Sie einen traumhaften Blick in den tollen Gartenpark.
Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein kleineres Duschbad und die Bibliothek!

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über die geschmackvolle Treppe im Foyer. Durch eine architektonische Raffinesse entstand eine Glaskuppel über dem Treppenaufgang. Diese bildet dann auch das Zentrum der besonderen Kreuzdach-Form. Ein wirkliches Highlight!

Die Galerie wird durch die Glaskuppel zu jederzeit mit ausreichend Licht versorgt und wird zum Mittelpunkt der oberen Etage. Mit insgesamt vier möglichen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite und einem weiteren zusätzlichen Duschbad bietet diese Immobilie idealen Platz für die Familie mit Kindern oder auch die Kombination Wohnen und Arbeiten. Drei der vier Schlafzimmer verfügen über eine zusätzliche Loggia!

Nun noch ein Wort zur traumhaften Außenfläche: Mit zahlreichen Pflanzen und einem schönen Baumbestand bestückt, wird Sie der Gartenpark schnell begeistern. Durch die große Außentrasse, mediterran gestaltet, werden Familienfeste oder ein gemütliches Glas Wein am Abend schnell nach draußen verlegt. Hier fühlt man sich wirklich wohl.
Eine weitere Terrasse finden Sie im hinteren Teil des Gartens - in direktem Anschluss zum liebevoll angelegten Teich.

Ausstattung

  • In solider Bauweise errichtet wurde diese Villa immer fortlaufend instandgehalten:
  • vollunterkellert mit großzügigen Hobbyräumen
  • Fahrradkeller mit separatem Außenzugang
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • großzügiger Grundriss
  • Glaskuppeldach
  • Raumhöhen von 2,80 m - 4,50 m
  • Fußbodenheizung
  • offener Kamin
  • Alarmanlage mit Außensicherung
  • drei Balkone
  • uvm.

Lage

KREFELD-STADTWALD BESTLAGE!
Diese traumhafte Villa befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald und dem beliebten Bismarckviertel!
Ein solcher Top-Standort bietet höchste Wohnqualität und weitere hochwertige Immobilien im direkten Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile. Eine "Golfrunde" im Stadtwald oder eine "Auszeit im Biergarten" ist in ganz wenigen Fußminuten erreichbar.
Diese Wohnadresse ist die 1A-Lage in Krefeld!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine wirklich perfekte Immobilie in bester Lage. Fragen Sie uns sehr gerne nach Details, wir freuen uns auf Sie!

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
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CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 91.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-06-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2009

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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