Auszeichnung als Immobilienmakler

Begehrte Dyklage! Ein perfektes 2-Familienhaus in bester Lage mit viel Platz!

  • Krefeld Dykgebiet
  • viel Sonne
  • Hauseingang
  • Willkommen
  • offen
  • hell
  • hintere Terrasse
  • Küchenbereich
  • offen zum Wohnzimmer
  • mit Kamin
  • große Fensterfront
  • großzügig
  • modernes Bad
  • mit Terrasse im 1. OG
  • blickdicht
  • Bad im 1. OG
  • mit Balkon
  • Arbeitszimmer
  • Spitzboden
  • ...mit Gäste-WC
  • Blick von der Seite
  • unser Shop

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3353
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartZweifamilienhaus
  • Baujahr1974
  • Grundstücksfläche958.00 m²
  • Wohnfläche245.00 m²
  • Kaufpreis 749.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein wundervolles freistehendes Zwei-Familienhaus mit Garage in sehr guter Wohnlage!

1968 in hochwertiger Massivbauweise zunächst als Bungalow mit Vollunterkellerung erstellt, wurde diese schöne Immobilie 1974 zu einem 2-Familienhaus aufgestockt.
Vom damaligen Eigentümer nach persönlichen Wünschen erstellt, bietet dieses große Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als geräumiges Einfamilienhaus, 2-Familienhaus mit einer separaten Wohnung oder die Kombination Wohnen und Arbeiten. Immobilien dieser Art sind selten zu finden.

Vor 4 Jahren aufwendig saniert, präsentiert sich diese höchst ansprechende Immobilie in einem sehr guten Pflegezustand. 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Rollos, neue Wasser- sowie Elektroverteilung, vollständig neue Dachisolierung, uvm.

Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, ist die Aufteilung der ca. 245 m² Wohnfläche wie folgt :
Eine Erdgeschoss-Einheit als großzügige Eigentümerwohnung denkbar mit ca. 140 m² Wohnfläche: Ein übergroßer Wohnraum mit Kaminbereich und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit besonderem Gartenblick, eine offen übergehende Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer, sowie ein helles Gäste-WC. Traumhaft der Blick in den Garten! Genießen Sie Ihre Abende am Kaminfeuer, hier werden Sie sich wohlfühlen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Wendeltreppe im hellen Eingangsbereich. Hier erwarten Sie weitere ca. 105 m² Wohnfläche.
Mit einem weiteren Wohnzimmer (auch als großes Elternschlafzimmer denkbar) mit schöner Sonnenterrasse, zwei weiteren Schlafzimmern - eines mit zusätzlichem Balkon, einer kleinen Küche und einem großen Badezimmer ist hier "Platz satt". Sie merken schon, hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten!

Im Obergeschoss ist jedoch noch nicht Schluss. Über eine feststehende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren separaten WC. Ein wirklich idealer Gäste Bereich.

Fragen Sie uns gerne nach Details!

Ausstattung

  • Vor 4 Jahren vollständig saniert
  • 3-fach-verglaste Fenster
  • neue Elektroleitungen
  • neue Wasserleitungen
  • neue Dachisolierung
  • moderne helle Bäder
  • geschmackvoller Parkettboden
  • großes Sonnengrundstück
  • ausgebauter Spitzboden
  • Einzelgarage
  • uvm.

Lage

Krefeld-Dyklage, eine der begehrtesten Wohnadressen!
Die direkte Stadtwaldnähe sowie ein grünes Umfeld kennzeichnen diese hervorragende Lage. Hochwertige Immobilien sind hier äußerst gefragt und werden selten zum Kauf angeboten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, Schulen und Kindergärten sind in kurzen Wegen erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, viele Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Eine erstklassige Wohnlage! Umgeben von weitgehend freistehenden ansprechenden Einfamilienhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine perfekte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage - nahe am Stadtwald!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 160.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-11-23
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 2002

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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