Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Verberg meets New York Living Style! Ein saniertes Traumhaus in bester Lage, KfW 75!

  • Krefeld-Verberg
  • Willkommen!
  • traumhafte Küche
  • alles offen
  • groß und hell
  • perfekt eingerichtet
  • mit Kaminofen
  • Sonnengarten
  • schönes Haus
  • sonniges Plätzchen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • stylisch
  • mit Wanne und Dusche
  • modern und gemütlich
  • schöne Details
  • Kinderzimmer 3
  • Diele
  • Gäste-WC

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3364
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1960
  • Grundstücksfläche700.00 m²
  • Wohnfläche160.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Krefeld-Verberg nah am Stadtwald steht dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus in wirklich perfektem Zustand!

Wo fängt man bei solch einer Immobilie an zu erzählen? Zustand neuwertig, Ausstattung Luxus, Aufteilung perfekt, Grundstücksgröße ideal und zusätzlich viel Nutzfläche im Keller. Was sucht man noch mehr?

Bereits beim Betreten der großzügigen Wohndiele werden Sie begeistert sein: Der gegossene Beton-Estrich-Boden in einem warmen Grauton harmoniert perfekt mit den Lifestyle-Wandfarben von Farrow & Ball.

Weiter geht es in den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von über 60 m²! Sie werden Ihre Begeisterung schwer verbergen können - ein wirklich toller Grundriss mit vielen schönen Details. Ob ein neuer Kaminofen mit integrierter Warmwasseraufbereitung, in die Decken eingelassene Sonos Soundsysteme, elektrische Jalousetten und und und. Viele Fenster sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, auch zur etwas dunklen Jahreszeit. Das Highlight ist die große Fensterfront mit schönem Gartenblick.

Mit insgesamt 4 Schlafzimmern kommt dieses Objekt auch ideal für eine Familie mit mehreren Kindern in Frage oder auch die Kombination "Wohnen und Arbeiten". Vieles ist denkbar!
Sie mögen weniger, dafür größere Räume? Kein Problem, da alle Zwischenwände der Schlafzimmer versetzbar sind.

Ein weiteres Highlight ist das äußerst stylische Badezimmer. Zwei Waschbecken, eine bodentiefe Dusche mit Regenfallbrause, große Wanne, viel Licht. Dazu auch hier eine sehr geschmackvolle Abstimmung der Farben in Kombination mit Wänden, Boden und Armaturen.

Ebenso der Keller kann sich sehen lassen. Mit teilweise Tageslichtfenstern und einer sehr guten Raumhöhe können Sie hier ideal ein Spielzimmer für die Kinder, ein Gäste-Zimmer oder auch ein großes Arbeitszimmer einrichten. Der Keller ist von außen vollständig isoliert worden.


Weitere Details zu diesem Immobilien-Highlight stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Ausstattung

  • Vor ca. 2,5 Jahren wurde dieses Objekt vollständig nach Vorgaben eines KFW-Energieberaters saniert
  • vollständige Erneuerung der Wasser- Abwasser und Heizleitungen
  • komplett neue Elektroverteilung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Solaranlage auf dem Dach
  • neuer Kaminofen mit Warmwasseraufbereitung
  • neue Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung
  • vollständige Fassaden- und Kellerisolierung
  • neue Dacheindeckung mit hochwertiger Aufsparrendämmung
  • traumhafter Betonboden
  • elektrische Jalousetten
  • Unterputz Sonos Soundsystem
  • und vieles mehr
  • Weitere Details zur Ausstattung besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Lage

Krefeld-Verberg, eine der begehrtesten Wohnadressen Krefelds.
Ringsherum attraktive "Nachbarhäuser". Nah am Stadtwald gelegen, bietet diese hervorragende Wohnadresse viele Vorzüge. Golfplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, alles in kurzen Wegen erreichbar.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein wirkliches Traumhaus in absolutem Top-Zustand. Ob Jung oder Alt - mit 160 m² ebenerdiger Wohnfläche kommt dieses Objekt für Jeden in Frage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 72.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-12-02
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2015

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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