Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Forstwald! Bungalow-Ähnliches Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück und 2 Garagen!

  • KR-Forstwald
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • große Fensterfront
  • Wohnzimmer
  • großer Wohn-/Essbereich
  • Kinderzimmer
  • Bad en Suite
  • Elternschlafzimmer
  • 2. Badezimmer
  • schöne Sonnenterrasse
  • großer Garten
  • Vorgarten

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3378
  • Ort47804 Krefeld
  • ObjektartReiheneck
  • Baujahr1965
  • Grundstücksfläche557.00 m²
  • Wohnfläche105.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine gute Kaufgelegenheit in Krefeld-Forstwald!

Ruhig gelegen im schönen Stadtteil Forstwald befindet sich dieses im Jahre 1965 erbaute Einfamilien-Reihenendhaus im Bungalow-Stil inmitten einer niveauvollen Nachbarschaft auf einem 557 m² großen Sonnengrundstück. Der schön angelegte Vorgarten und Eingangsbereich heißt Sie ganz willkommen...

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich zum größten Teil auf das Erdgeschoss. Höchst interessant ist hier der sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und tollem Blick in den großen Garten. Der angrenzende Küchenbereich ist nur durch einen Einbauschrank abgegrenzt und könnte bei Bedarf problemlos als offene Raumgestaltung in den Wohn-/Essbereich integriert werden. Im hellen und geräumigen Eingangsbereich steht Ihnen selbstverständlich auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss gibt es 2 nette Kinderzimmer mit Gartenblick, ein großes Wannenbad mit Tageslicht, sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad en Suite, ebenfalls mit Tageslichtfenster. Im Keller gibt es 2 gut nutzbare Souterrain-Zimmer, eines hiervon mit separatem Gartenzugang, ideal für Hobby- und Homeoffice.

Ein großer Pluspunkt sind die beiden bereits im Kaufpreis enthaltenen Einzelgaragen unweit des Hauses! Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage einen Lageplan zu Ihrer Übersicht.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Ausstattung dieser Immobilie zum Großteil aus dem Baujahr 1965 stammt. Bitte berücksichtigen Sie dies in Ihrer Kalkulation!

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung
  • 2 Einzelgaragen
  • großes Sonnengrundstück
  • Gäste-WC
  • 2 Badezimmer
  • bodentiefe Fensterelemente
  • etc.

Lage

Krefeld-Forstwald! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft. Häuser in dieser Art und Lage sind sehr gefragt.
Sie möchte eine gute Wohnadresse und ruhig mit netten Nachbarn wohnen? Dann dürfte diese Lage für Sie die "richtige" sein.
Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie sind schnell in Düsseldorf und Mönchengladbach. Diese Lage ist auch für Berufspendler sehr interessant. Der Ortskern von St.Tönis und die Krefelder Innenstadt sind schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine wirklich schöne Immobilie in toller Wohnlage zu einem fairen Kaufpreis! Erschwinglich - solide -bezugsfrei!

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2018 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 329.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-04-04
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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