Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Stadtwald! Einzigartige Landhaus-Villa auf wundervollem Park-Grundstück in Bestlage!

  • KR-Stadtwald!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3379
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1930
  • Grundstücksfläche1130.00 m²
  • Wohnfläche260.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne klassische Landhaus-Villa aus den 30er Jahren in absoluter Bestlage von Krefeld direkt am Stadtwald! Auf einem ca. 1130 m² großen Grundstück wartet diese Liebhaber-Immobilie auf den richtigen Käufer, der sich der höchst lohnenswerten Renovierung dieser Ausnahme-Immobilie annimmt und sich seinen persönlichen Wohntraum in einer perfekten Wohnlage realisiert.

Das Haupthaus ist geräumig aufgeteilt. Der L-förmige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Fischgrät-Parkett ist ein Traum, bodentiefe Fenstertür-Elemente bieten südlichen Gartenblick. Die Terrasse im Obergeschoss ist von 3 Haupt-Schlafzimmern zu begehen, richtig herrschaftlich! Öffnen Sie die Holzläden und starten Sie Ihren Tag mit der Morgensonne.

Perfekt passend zu diesem Traumhaus gibt es eine Einliegerwohnung mit 2 eigenen Terrassen. Ob Au-Pair, Hausmeisterwohnung oder Büro mit separatem Eingang, die ideale Kombination.

Ein ganz besonderes Kaufangebot in Triple A -Lage. Starten Sie Ihr Traum-Projekt. Ein Abriss wird nicht genehmigt, das Haus steht unter Denkmalschutz!

Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Besonderheiten dieser wertvollen Immobilie.

Ausstattung

  • Eine herrschaftliche wertvolle Immobilie aus den 30er Jahren, weitgehend im ursprünglichen Zustand. Bäder und Heizung wurden vor vielen Jahren erneuert. Die Immobilie bedarf grundsätzlich einer umfassenden Renovierung. Die Einliegerwohnung wurde in den 90er Jahren neu erstellt!
  • offener Kamin
  • Parkett im Erdgeschoß
  • Metall-Sprossenfenster
  • Einliegerwohnung neueren Datums
  • Einzelgarage mit Gartenzugang

Lage

Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald. Diese noble Wohnadresse gehört auch überregional zu den besten und höchst gefragtesten Wohnlagen. Zu Fuß zum Golfplatz, alle Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre: Tennis-und Hockeyvereine und perfekte Spazier- und Joggingwege. Zentral gelegen, dennoch ruhig und herrlich grün. Hier wohnen Sie in niveauvoller Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Lage-Rarität für Liebhaber!

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2018 schon wieder:

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Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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