Absolute Bestlage in Krefeld-Hüls! Ansprechendes 1-2 Familienhaus mit hübschem Garten und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3396
- Ort47839 Krefeld-Hüls
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1960
- Grundstücksfläche434.00 m²
- Wohnfläche135.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Diese Lage ist phantastisch! In herrlicher Grünlage im beliebten Ortsteil Hüls punktet dieses charmante 1- 2 Familienhaus mit einem attraktiven klassischen Baukörper und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Höchst ansprechend ist der blühende Vorgarten mit Natursteinwegen. Derzeit als "richtiges" 2-Familienhaus von 2 Parteien bewohnt, wäre dieses Haus auch ein ideales Einfamilienhaus.
Auf etwa 135 m² gesamter Wohnfläche, finden Sie 2 sehr gut aufgeteilte Wohneinheiten vor. Das Erdgeschoss wurde sehr geschmackvoll im Laufe der Jahre renoviert. Ganz besonders ist die große Wohnküche mit Blick und Ausgang in den vom Landschaftsgärtner liebevoll gestalteten Garten. Der Wohn- und Essbereich wurde mit hochwertigen Einbau-Möbeln versehen und mit Natursteineinlagen verfeinert. Im Essbereich liegt feiner Parkettboden. Es gibt hier weiter 2 Schlafzimmer und 2 einfachere Bäder. Die schöne Außenterrasse ist teilüberdacht und südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie die Abendsonne im wunderschönen Garten.
Die obere Einheit ist klassisch und gut aufgeteilt. Ein großer Wohnbereich mit Parkettboden und Ausgang zum breiten Balkon, zwei Schlafräume, Bad und Küche. Eine perfekte separate Wohnung oder als Schlaf-Etage für eine Einfamilienhausnutzung.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über Nebenräume, eine Einzelgarage und ein größeres Gartenhaus.
Eine optisch ansprechende Immobilie in sehr guter Lage. Beginnen Sie direkt vor dem Haus Ihre Spaziergänge oder Jogging-Runden.
Gerne informieren wir Sie näher über dieses Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- GasZentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- große Wohnküche mit Terrassenzugang
- exklusive Wohn/Esszimmergestaltung mit hochwertigen Möbeleinbauten, Granitstein und Parkett
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- hochwertige Hauseingangstüre
- gepflegter Zustand mit wenig notwendigen Renovierungsarbeiten
Lage
Die beste Wohnlage in Krefeld-Hüls. Herrlich grün, absolut ruhig und mit netter Nachbarschaft.Dieser Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität und beste Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege in den Ortskern mit allen Annehmlichkeiten und besten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieser Standort ist richtig klasse.
Sonstiges
Beste Lage - interessantes Angebot!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2018 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 216.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-05-14
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.