Top Lage Kamp-Lintfort! Traumhafte Neubauimmobilie in bester Nachbarschaft mit großem Südgrundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3410
- Ort47475 Kamp-Lintfort
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr2016
- Grundstücksfläche870.00 m²
- Wohnfläche250.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein Traum in weiß in bester Wohnlage! Gelegen in einem jung gewachsenen Wohngebiet von Kamp-Lintfort befindet sich diese traumhafte 2016 erbaute Neubauimmobilie. Verwirklichen Sie Ihren Traum von großzügigem Wohnen und das zu nicht überteuerten Großstadtpreisen!
Auf einem der größten Grundstücke - Südausrichtung - der Lage (870 m²) wurde mit insgesamt 250 m² Wohnfläche und weiterer großzügiger Nutzfläche ein wirkliches Familienparadies geschaffen.
Verteilt auf zwei Ebenen plus Spitzboden bleiben keine Wünsche offen. Der offene Grundriss heißt Sie bereits beim Reinkommen Willkommen. Eine wundervolle offene Wohnküche mit viel Platz und ausreichend Sitzgelegenheiten, der helle Wohnbereich mit tollem Gartenblick und Kaminofen, ein traumhaftes vollausgestattetes Badezimmer und ein Arbeitszimmer direkt zum Garten! Alles ausgelegt mit sehr geschmackvollen dunklen Bodenfliesen - zeitlos und elegant!
Weiter geht es im Obergeschoss. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, alle mit sehr wertigem Parkett ausgestattet, findet hier auch die große Familie ausreichend Platz. Eines der Zimmer bietet Zugang in den Spitzboden. Ein super Spielzimmer....
Auch das Obergeschoss verfügt über ein perfektes Badezimmer - Glasdusche, Wanne und Fenster. Was will man mehr?
Dieses Haus wurde ohne Keller errichtet. Durch die pfiffige Anbau-Lösung müssen Sie jedoch keineswegs auf die Vorzüge eines Kellers verzichten. Hier finden Sie separate Abstellräume und eine Waschküche. Wie im gesamten Haus ist auch dieser Bereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird dieses perfekte Angebot durch eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Baujahr 2016 mit Top Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Anbau)
- hochwertige Bodenbeläge
- zwei Luxus Badezimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige offene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!)
- elektrische Beschattungsanlage im ganzen Haus
- große Doppelgarage
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- großzügige Nutzflächen
- uvm.
Lage
Eine wirklich perfekte Autobahn-Anbindung in alle Richtungen macht Kamp-Lintfort zu einem immer attraktiveren Wohnstandort für Berufspendler. Verwirklichen Sie Ihren Traum von großzügigem Wohnen und das zu nicht überteuerten Großstadtpreisen! Ob die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen oder Anbindungen in die Niederlande - alles ist schnell erreicht!
Dieses Objekt liegt zentral in Kamp-Lintfort nahe der Kamp-Lintforter Innenstadt in einem ruhigen Neubaugebiet mit sehr netter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, usw. befinden sich direkt in der Kamp-Lintforter City. Es fehlt Ihnen an nichts!
Ein kleiner Tipp: Besuchen Sie einmal den nur ca. 2 km entfernten Pappelsee.
Sonstiges
Ein wirkliches Traumangebot mit bester Ausstattung. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto!
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Und 2018 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 55.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2025-06-18
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2016
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.