Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Bockum! 5-Familienhaus mit Balkonen, Garten und 2 Garagen in gefragter Wohnlage!

  • KR-Bockum
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Garten
  • Rückansicht
  • Vorgarten
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3430
  • Ort47800 Krefeld-Bockum
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1955
  • Grundstücksfläche782.00 m²
  • Wohnfläche330.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine selten gut gelegene Kapitalanlage in Krefeld-Bockum! Dieses ansprechende 5-Familienhaus wurde Mitte der 50er Jahre erstellt und bietet eine solide Kaufmöglichkeit für den Kapitalanleger mit Weitblick.

Auf insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Wohneinheiten mit verschiedenen Größen von 42-90 m² und wirklich guten zeitgerechten Grundrissen. Zwei Wohnungen haben einen Balkon, die Erdgeschoss-Wohnungen jeweils einen eigenen Gartenanteil. Somit ist eine gute nachhaltige Vermietbarkeit ständig gegeben. Von großem weiteren Vorteil sind die beiden Einzelgaragen.

Mit einer derzeitigen Jahresnettomiete von € 27.670,- erzielt diese interessante Anlage-Immobilie einen attraktiven Mietfaktor von 16,2 somit eine Rendite von mehr als 6%. Für diese gute Wohnlage sicherlich ein fairer Kaufpreis.

Die Wohnungen sind seit längerem vermietet und die Mieten werden stets pünktlich gezahlt.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • erneuerte Dacheindeckung
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • Balkone und Gärten
  • sehr gute Wohnungsgrundrisse
  • separate GasHeizungen von 1998, 2001, 2004 und 2014
  • die Dachgeschosswohnung links verfügt über GasEinzelöfen von 1994
  • verschiedene Oberböden
  • insgesamt etwas einfachere Ausstattung
  • perfekte Wohnungsgrößen: 1x 90m² 3x 66m² 1x 42m²
  • ältere Badezimmer mit Tageslichtfenstern
  • Treppenhaus Bedarf einer Renovierung

Lage

Die ideale Wohnlage in Krefeld-Bockum! Beste Infrastruktur für Jung und Alt, schnell sind Sie in der City. Der Bäcker ist gleich nebenan und der Stadtwald nur wenige Fußminuten entfernt. Eine zentrale Wohnadresse mit schönem grünen Umfeld. Eine Lage mit Zukunft als gutes Investment.
Auch die Lage entscheidet über gute Vermietungsaussichten. In diesem Fall perfekt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine interessante Immobilie in wirklich guter Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-09-11
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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