Krefeld-Bockum! 5-Familienhaus mit Balkonen, Garten und 2 Garagen in gefragter Wohnlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3430
- Ort47800 Krefeld-Bockum
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1955
- Grundstücksfläche782.00 m²
- Wohnfläche330.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine selten gut gelegene Kapitalanlage in Krefeld-Bockum! Dieses ansprechende 5-Familienhaus wurde Mitte der 50er Jahre erstellt und bietet eine solide Kaufmöglichkeit für den Kapitalanleger mit Weitblick.
Auf insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Wohneinheiten mit verschiedenen Größen von 42-90 m² und wirklich guten zeitgerechten Grundrissen. Zwei Wohnungen haben einen Balkon, die Erdgeschoss-Wohnungen jeweils einen eigenen Gartenanteil. Somit ist eine gute nachhaltige Vermietbarkeit ständig gegeben. Von großem weiteren Vorteil sind die beiden Einzelgaragen.
Mit einer derzeitigen Jahresnettomiete von € 27.670,- erzielt diese interessante Anlage-Immobilie einen attraktiven Mietfaktor von 16,2 somit eine Rendite von mehr als 6%. Für diese gute Wohnlage sicherlich ein fairer Kaufpreis.
Die Wohnungen sind seit längerem vermietet und die Mieten werden stets pünktlich gezahlt.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- erneuerte Dacheindeckung
- isolierverglaste KunststoffFenster
- Balkone und Gärten
- sehr gute Wohnungsgrundrisse
- separate GasHeizungen von 1998, 2001, 2004 und 2014
- die Dachgeschosswohnung links verfügt über GasEinzelöfen von 1994
- verschiedene Oberböden
- insgesamt etwas einfachere Ausstattung
- perfekte Wohnungsgrößen: 1x 90m² 3x 66m² 1x 42m²
- ältere Badezimmer mit Tageslichtfenstern
- Treppenhaus Bedarf einer Renovierung
Lage
Die ideale Wohnlage in Krefeld-Bockum! Beste Infrastruktur für Jung und Alt, schnell sind Sie in der City. Der Bäcker ist gleich nebenan und der Stadtwald nur wenige Fußminuten entfernt. Eine zentrale Wohnadresse mit schönem grünen Umfeld. Eine Lage mit Zukunft als gutes Investment.
Auch die Lage entscheidet über gute Vermietungsaussichten. In diesem Fall perfekt!
Sonstiges
Eine interessante Immobilie in wirklich guter Wohnlage!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
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Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-09-11
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.