Auszeichnung als Immobilienmakler

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage von KR-Benrad!

  • KR-Benrad
  • Außenansicht
  • Wohn-/Essbereich
  • toller Ausblick
  • Küchenbereich
  • modernes Gäste-WC
  • Eingangsbereich
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Tageslichtbad
  • Elternschlafzimmer
  • Sonnenterrasse
  • traumhafter Garten
  • Badezimmer Einliegerwohnung
  • Wohnbereich Einliegerwohnung
  • Küchenbereich Einliegerwohnung
  • mit Outdoor-Pool!
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3438
  • Ort47804 Krefeld-Benrad
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr2001
  • Grundstücksfläche1301.00 m²
  • Wohnfläche190.00 m²
  • Kaufpreis 459.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Traumgrundstück - neuwertige Immobilie - ruhige Familienlage!

Im Jahre 2001 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer höchst ansprechend erbaut, präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung) von seiner besten Seite auf einem ca. 1.300 m² großen Sonnengrundstück.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt über 190 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationen-Haus. Oder Sie verwenden die Mieteinnahme der Einliegerwohnung als Finanzierungszuschuss. Hier ist alles möglich! Modern und zeitgerecht ausgestattet, erwarten Sie hier keine "klassischen" Sanierungskosten! Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen und zeitgerechten Zustand.

Das "Haupthaus" verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. Hervorragend aufgeteilt erwartet Sie hier im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein gemütlicher Küchenbereich mit Gartenblick, sowie natürlich auch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit 3 wirklich sehr großen gleichwertigen Schlafzimmern und 2 Tageslichtbädern! Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist ca. 56 m² groß und ebenso gut gepflegt. Auf Wunsch können diese beiden Einheiten ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.

Ein wahres Paradies sowohl für die Eltern als auch die Kinder ist das übergroße Sonnengrundstück. Bereits perfekt angelegt mit Pool und großer Außenterrasse ein richtiger "Hingucker" - und das zu jeder Jahreszeit! Auto-Liebhaber und "Hobby-Bastler" wird die ca. 50 m² große Doppelgarage begeistern, eine absolute Seltenheit.

Eine besondere Immobilie in einem neuzeitlichen Zustand. Ein perfektes Zuhause, auch für die größere Familie!

Ausstattung

  • junges Baujahr (2001) mit entsprechender Ausstattung
  • hochwertige Vollverklinkerung
  • weiße isolierverglaste KunststoffSprossenfenster (Schüco)
  • GasZentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • gesamtes Erdgeschoss mit hellen Bodenfliesen ausgelegt
  • große gepflasterte Außenterrasse mit Grill
  • runder OutdoorSwimmingpool
  • übergroße Doppelgarage
  • insgesamt 3 Badezimmer
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Benrad! Dieser schöne grüne westliche Krefelder-Ortsteil wird auch Lindental genannt. Eine herrliche Wohnlage mit großzügigen Grundstücksparzellen, umgeben von grünen Feldern und dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Eine aufstrebende Wohngegend die sich einer immer größeren Beliebtheit erfreut.
Eine ideale Wohnlage für Jung & Alt !

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine charmante Immobilie mit einem traumhaften Grundstück!

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Und 2018 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 97.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-09-19
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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