Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-VERBERG! Sehr interessantes Einfamilienhaus in gefragter Lage mit 4 Schlafzimmern und Garage

  • KR-Verberg!
  • lichtdurchflutet
  • Wohnzimmer
  • großzügig und offen
  • Essbereich
  • Küchenbereich
  • Gäste-WC
  • Kinmderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • modernes Badezimmer
  • ausgebauter Spitzboden
  • Sonnenterrasse
  • Außenansicht
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3440
  • Ort47802 Krefeld-Verberg
  • ObjektartReiheneck
  • Baujahr1983
  • Grundstücksfläche238.00 m²
  • Wohnfläche139.00 m²
  • Kaufpreis 379.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig interessantes Einfamilien-Eckhaus mit Split-Level-Gestaltung und interessantem breiten Garten! 1983 in guter Bauqualität mit Betonwanne erstellt, sind diese architektonisch ansprechenden Wohnhäuser auch aufgrund der perfekten Wohnlage heute sehr gefragt. Auf ca. 139 m² Wohnfläche begeistert besonders der enorm großzügige Wohnraum mit hausbreiter und raumhoher Fensterfront sowie direktem Ausgang auf die Bangkirai-Terrasse mit Markise. Der Essbereich auf halber Ebene ist offen mit Galeriegeländer gestaltet und seitlich gibt es ein bodentiefes Fensterelement. Es schließt sich direkt die offene Küche an mit netter Aussicht in den Garten und auf die Strasse. Hier nehmen Sie am "Leben" teil....

In der oberen Ebene gibt es 3 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht-Fenster. Das äußerst geräumig ausgebaute Dachgeschoss mit verglastem Zugang ist der ideale Jugend-, Hobby- oder Arbeitsbereich mit schönem Ausblick aus der Fenster-Giebelfront. Hier schließt sich weiter Raum in Raum ein kleineres gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer an.

Vollunterkellert eignen sich diese Räume mit guter Deckenhöhe perfekt für Hobby- und Aufbewahrungszwecke, es gibt selbstverständlich einen Hauswirtschaftsraum.

Die Vorzüge dieser interessanten Immobilie sind schnell zu erkennen: einer der größeren und breiteren Gärten in der Nachbarschaft, eine Einzelgarage direkt am Haus mit anschließender großflächiger Veranda, perfekt geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern!

Fragen Sie uns nach Details, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

  • 2014 erneuerte VaillantBrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Parkettboden im Wohnbereich
  • Fliesenboden im Essbereich und Küche
  • isolierverglaste Holzfenster ( im Wohnraum raumhoch)
  • modernisiertes Tageslichtbad Mit Dusche und Wanne
  • GästeWC mit Tageslichtfenster im Erdgeschoß
  • moderne offene Küchengestaltung
  • große BangkiraiHolzterrasse
  • großer überdachter VerandaBereich
  • Einzelgarage direkt am Haus mit Durchgang zum Garten
  • Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe und Betonwanne

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld...- Verberg -. Wohnen Sie umgeben von geschmackvollen Einfamilienhäusern in kinderfreundlicher Nachbarschaft. Eine wirklich schöne Lage!
Herrliche Wanderwege, das Naturschutzgebiet Nieper Kuhlen sowie der Hülser Bruch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. verschiedene Tennisplätze, ein 9-Loch Golfplatz und dem schönen Biergarten ist in Kürze erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen nach Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 148.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-09-10
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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