Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Fischeln! Ein geräumiges Einfamilien-Endhaus mit großem Eckgrundstück und Garage in schöner Lage!

  • KR-Fischeln
  • originaler Parkettboden
  • Wohn-/Essbereich
  • mit bodentiefen Fenstern
  • Küchenbereich
  • Gäste-WC
  • Eingangsbereich
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • sehr geräumig..
  • Retro-Bad
  • Elternschlafzimmer
  • Balkon-Blick
  • Gartenbereich
  • die perfekte Größe!
  • neue Heizungsanlage von 2013
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3469
  • Ort47807 Krefeld-Fischeln
  • ObjektartReihenendhaus
  • Baujahr1975
  • Grundstücksfläche359.00 m²
  • Wohnfläche125.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine seltene Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage von KR-Fischeln!

Dieses geräumige Einfamilien-Reihenendhaus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise auf einem 359 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt stehen Ihnen derzeit ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zeitgemäß aufgeteilt, erwartet Sie im Erdgeschoss der geräumige Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fensterelementen. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, mit weiterem Terrassen- und Gartenzugang, welcher bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines über einen großzügigen Balkon mit schönem Gartenblick verfügt und ein geräumiges Tageslicht-Bad mit baujahrtypischer Ausstattung. Richtig viel Platz und Erweiterungspotenzial bietet Ihnen der Spitzboden...vielleicht zukünftig Ihr Elternschlafzimmer oder Jugend-/Gästebereich?!

Nicht zu vergessen: die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier großzügige Räume für Lager- und Hobbyzwecke. Hier befindet sich auch die im Jahre 2013 neu eingebaute Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Wir bitten Sie zu berücksichtigen, dass die Gesamtausstattung dieser Immobilie weitestgehend dem Baujahr 1975 entspricht. Wie Sie den Exposé-Bildern entnehmen können, ist eine umfangreiche Modernisierung von Nöten.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem seltenen Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • schöner Parkettboden
  • Gäste WC
  • Bad mit Tageslichtfenster
  • ältere Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Balkon
  • neuwertige Öl Zentralheizung (2013!) der Marke Viessmann
  • Einzelgarage
  • etc.

Lage

Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Ärzte, Banken, usw.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell, der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-01-17
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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