KR-Fischeln! Ein geräumiges Einfamilien-Endhaus mit großem Eckgrundstück und Garage in schöner Lage!

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.3469
Ort47807 Krefeld-Fischeln
ObjektartReihenendhaus
Baujahr1975
Grundstücksfläche359.00 m²
Wohnfläche125.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Eine seltene Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage von KR-Fischeln!

Dieses geräumige Einfamilien-Reihenendhaus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise auf einem 359 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt stehen Ihnen derzeit ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zeitgemäß aufgeteilt, erwartet Sie im Erdgeschoss der geräumige Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fensterelementen. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, mit weiterem Terrassen- und Gartenzugang, welcher bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines über einen großzügigen Balkon mit schönem Gartenblick verfügt und ein geräumiges Tageslicht-Bad mit baujahrtypischer Ausstattung. Richtig viel Platz und Erweiterungspotenzial bietet Ihnen der Spitzboden...vielleicht zukünftig Ihr Elternschlafzimmer oder Jugend-/Gästebereich?!

Nicht zu vergessen: die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier großzügige Räume für Lager- und Hobbyzwecke. Hier befindet sich auch die im Jahre 2013 neu eingebaute Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Wir bitten Sie zu berücksichtigen, dass die Gesamtausstattung dieser Immobilie weitestgehend dem Baujahr 1975 entspricht. Wie Sie den Exposé-Bildern entnehmen können, ist eine umfangreiche Modernisierung von Nöten.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem seltenen Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Ausstattung

schöner Parkettboden
Gäste WC
Bad mit Tageslichtfenster
ältere Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Balkon
neuwertige Öl Zentralheizung (2013!) der Marke Viessmann
Einzelgarage
etc.

Lage

Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Ärzte, Banken, usw.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell, der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-17
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Öl
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.