Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bismarckviertel! Großzügiges Einfamilien-Stadthaus mit hohen Decken in guter Lage!

  • KR-Bismarckviertel!
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3484
  • Ort47800 Krefeld-Bismarckviertel
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1926
  • Grundstücksfläche321.00 m²
  • Wohnfläche276.50 m²
  • Kaufpreis 595.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Das perfekte Stadthaus-Feeling auf mehr als 270 m² Wohnfläche!

In sehr guter Wohnlage im Krefelder Bismarckviertel liegt dieses etwa 1920 erbaute Einfamilien-Stadthaus mit nettem Garten. Klassisch und perfekt räumlich aufgeteilt, beeindruckt dieser ansprechende Altbau zunächst mit einem imposanten Treppenhaus und der Großraumdiele mit historischem Terrazzoboden. Das lichtdurchflutete durchgehende Wohnzimmer mit Fischgrät-Parkett kann durch die originale Doppelflügel-Schiebetür mit Teil-Verglasung getrennt werden. Hierzu passen ideal die hohen Raumdecken und originalen Türen und Zargen.
Die Wohnküche -auch mit Terrazzoboden- liegt zur Gartenseite mit Ausgang auf die schöne Außenterrasse mit Grünblick. Ein herrlicher Platz zum Essen und Plaudern. Der Garten ist nicht allzu groß aber vollkommen ausreichend.
Auch im Obergeschoss sind die Zimmer geräumig, hier gibt es 3 Schlafzimmer. Eines davon mit einer weiteren Terrasse zur Gartenseite. Ein besonderes " Plätzchen" zum Lesen und "Chillen". Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren modernisiert, bietet viel Platz und Tageslicht.
Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume zur Verfügung. Die Ausstattung hier oben ist einfacher als in den unteren beiden Etagen.

Im Laufe der Jahre wurden Teil-Modernisierungen durchgeführt. Es besteht aber dennoch der übliche Renovierungsbedarf.

Auf Wunsch wird diese hochinteressante Immobilie kurzfristig bezugsfrei. Somit wäre ein baldiger Einzug möglich.

Ausstattung

  • wartungsarme Fernwärme Heizung
  • sehenswertes Altbau Treppenhaus
  • hohe Raumdecken
  • Flügel Schiebetür mit Verglasung im Wohnraum
  • originale Zimmertüren und Zargen
  • originaler Terrazzoboden in Diele und Küche
  • Fischgrätparkett im Wohnraum
  • Fenster aus verschiedenen Jahren von Holz einfach verglast bis Kunststoff isolierverglast
  • großes Tageslichtbad aus den 90er Jahren
  • Außenterrasse im Erdgeschoss
  • Außenterrasse im 1. Obergeschoss
  • Keller in gutem Zustand mit Außentreppe zum Garten

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Die erstklassige Wohnadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bäcker von nebenan oder das nette italienische Restaurant, hier wohnen Sie gerne! Umgeben von attraktiven Nachbarhäusern liegt diese Stadtvilla in einer sehr gefragten Lage.
Liebhabern ist bewusst, dass Immobilienangebote dieser Art und Lage hier ausgesprochen rar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein seltenes Angebot mit sehr fairem Preis-/Leistungsverhältnis!

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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 155.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-02-14
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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